2020P06地块：10211元/平方米江滨地块楼面地价起价

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2020P06地块：10211元/平方米 江滨地块楼面地价起始价不低

2020P06地块

2020P06地块位于市区丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北，出让面积44394.68平方米，规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)，商服用地-商务金融用地(写字楼等)、零售商业用地(生鲜超市)，容积率＞1.0且＜3.0，计容建筑面积＜133184平方米，出让起始价136000万元，楼面地价起始价10211元/平方米，且设定保留价。

该地块商务商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。综合楼建筑高度＜145米，建成后将成为江滨一线*楼；住宅楼建筑高度＜80米。该地块还需配套建设≧1500平方米的生鲜超市、12班规模的幼儿园、＞200平方米的居家养老服务站等。

2020P06地块是目前芗城*后的江滨地块，又靠近万达商圈、碧湖生态园，周边已有欣隆盛世外滩、龙江明珠、江滨新城、万豪国际等成熟社区，交通便捷，生活配套完善。稍显遗憾的是，该地块对应的*不如2020P05地块优质。该地块住宅占比*可达90%，远超2020P05地块的35%，其抢手程度应该会超过2020P05地块，有望成为此次拍卖*热门的地块。目前周边在售的欣隆盛世外滩均价约16500元/平方米，该地块一旦成功拍出，加上建安成本、税费、营销、财务等费用，建成后的房源售价超过周边在售楼盘是大概率事件。

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