【购房问答】一品江山9800投资如何，房源户型楼层都不错？

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【问】好好学习 ：你好，房妹子现在龙海港尾的房子是不是都跌了很厉害，我2017年买了三盛国际海岸高层每平1.4万，现在能卖多少，是不是打5折了。伤心着。

【答】房妹子：你好！目前三盛国际海岸二手房普遍行情挂牌价是一万上下，部分急售的挂八九千的也是有的。安慰的话我就不多说了，希望阿3早日到来吧~~

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【问】随缘：漂亮房妹子你好！去年特房买一套房子，靠江滨的，开发商统一装修，还没交房，高楼层，看江，现在想出手不知道多少价位，再留一段有没有*空间？

【答】房妹子：你好！根据楼层、户型，目前特房锦绣碧湖二手房普遍报价在16500—18200元/㎡之间。至于再留一段时间是否还有*空间？这个可能得看你持有的时间长度了。如果是短期持有的话，*空间比较有限，同时现在还没交房，也还未办理产权证，应该也不容易出手。另外，目前开发商方面还有一手楼盘在售，所以，如果你价格上面没做特别让步，恐怕卖不动。要是不着急的话，建议继续持有2—3年以上的时间，随着人居配套进一步成熟，凭该楼盘的地理位置、品牌以及你这套房源的楼层、户型条件，还是具备一定* 潜力的。

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【问】花椰菜 ：一品江山9800投资如何，房源户型楼层都不错。

【答】房妹子：你好！9800元/平的价格还是算比较行情的。投资的话，目前该区域配套还不能算完善，但是长期来看，水仙大街沿街楼盘目前均处于开发进行时，再加上区域土地储备多，未来这块的城市面貌还是有机会得到很大改善的，所以投资的，中长期角度看，看是有一定的发展前景和发展空间的。但需要以你的时间来换城市的发展空间。

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【问】Xiao Qin ：19年3月首套5.39的。这次利率降了能享受到优惠吗？

【答】房妹子：你好！转换成lpr利率，就能享受到的。

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【问】金子：房妹你好，如果婚前我老公用他的名字在漳州买了一套小户型的房子，贷款也还没有还清。现在我们结婚了，想用我的名义贷款买套大一点的房子，我名下无房无贷，*可以2成吗？

【答】房妹子：你好！虽然你名下无房无贷，但是你们现在是以家庭为单位购房，等于有贷款且未结清，按照现行政策*不低于30%，利率上浮10%。

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【问】唐：请教下房妹子，换大套的，万科滨江府和香江铂宫两个楼盘二手房，选哪个会更好？

【答】房妹子：你好！其实你可以结合个人购房需求，从这几方面去做对比选择哈：1、万科滨江府为精装房项目，香江铂宫为毛坯房，看你自己喜欢精装的还是毛坯哈；2、就地段来说，两者同处城西片区，所享受到的市政配套也基本相同，其中香江铂宫地理位置更靠近老城区一些，但万科滨江府项目本身有配套万科里商业中心，同时一线沿江，学区配套闽南师范附小，在这几方面可能会稍微好一点。3、延迟交房的楼盘，你现在去接盘，而且是无产权证公证买卖，蛮佩服你的勇气；4、城西那块，目前改善楼盘还是比较多可供挑选的，有些楼盘价格还不错，多看几个楼盘，多对比，你方向会更明确。

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【问】wen：房妹子，丽景花园你知道吗？这个小区的二手房价一万出头的价格合理吗？

【答】房妹子：你好！丽景花园算是目前芗城区旧社区楼盘中比较优质的小区了，该楼盘位于商业城东面位置，也在万达商圈辐射范围内，地段发展成熟度较高，周边楼盘集中，学区划片新桥中心*。目前片区内各项生活、商业配套也较为齐全。虽然为楼梯房社区，但小区整体环境、绿化率还是较为不错的，同时项目内设游泳池，又是采用人车分离管理模式，这点在老式小区间还是比较难得的。一万出头的价格如果是楼层、户型不错，且带装修的话，还是可以考虑的。

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