【购房问答】龙海六中到澳洲风情门口那段何时通车？

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【问】市民：圆山大道3标段，龙海六中到澳洲风情门口那段何时通车？

【答】圆山新城建设公司】您好！您的诉求件已收悉，现答复如下：圆山大道3标段预计六月底竣工验收完成即可通行。感谢您对圆山公司工作的参与和支持！（本条问答来源：漳州12345平台）

（红线处即为圆山大道未通车标段，来源：房妹子祖传手绘）

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【问】方友：你好房妹，请教一下，请问房屋征迁“意向安置面积”当时登记的是70平米。现在开始回迁，只能选择70平米的户型？还是可以上下波动？望告知

【答】房妹子：你好！看你们那个区域房屋征收的安置办法是怎么规定的。我了解到的漳州的几个征迁区域，选房时是可以超出面积或减少面积的（具体能不能，还请咨询负责你们征迁的相关工作人员哈，每个区域可能要求会不一样）。如果选房后，安置房建筑面积超过被征收房屋有效建筑面积的部分，按安置时候，安置房源的市场价结算，涉及办理不动产登记证的相关税费由被征收人承担。

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【问】灵魂：你好，公积金贷款买房用过一次，要买第二套是不是要还清一套贷款才能用公积金贷款，如果二套用商业贷款利率算首套吗，谢谢

【答】房妹子：你好！1、是的，需要还清首套房的公积金贷款，才可以再次申请公积金贷款。2、如果名下还有房贷，再次买房，即使使用的是商业贷款，也没办法有首套房贷款利率优惠了。

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【问】祥云qy：漂亮的房妹，求问恒大帝景怎么样？幼儿园和*学区能确定在哪所*？团购会比认筹便宜吗？

【答】房妹子：你好！漳州恒大帝景的话，就地段来说，其实还是算不错的。这个我在上周的购房问答就有提到，位于老城中心与西湖板块中间位置，又近江滨，北临瑞京路，交通方面，同时闽师大附小就在旁边。楼盘规划本身的话，也是可圈可点的，采用围合式布局，打造约130米阔绰楼间距，约30000㎡中心园林，可实现户户有景。该项目目前主推建面约100-174㎡三四房，售楼部方面打出的折后广告价是12500-14500元/㎡ ，现在认筹，肯定优惠会比没有认筹的大。团购的话，他们也会针对团购这块给出一定的优惠。至于*，目前还没进行划片哈，期房也是都没办法承诺学区的。新房团购详询：0596-2937697（房妹子）。

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【问】，，，：房妹，问下，听说城市居民*社保女性50岁可以领，农村*要55，是嘛？为了提前领到社保金，放弃农村*妥嘛？如果要申请居民*需要什么条件，要怎样申请呢？

【答】房妹子：你好！1、一般来说，如果要领退休社保金，需同时满足两个条件，一是累计参保缴费年限满15年，二是需到达法定退休年龄才可办理。所以，由于不清楚你的实际情况，我们也不好替你乱做决定。比较快捷的方式，建议你直接拨打养老保险的咨询电话，芗城区的是2950371/2950372。你可以打电话了解了解。2、农村*如果要转为居民*，目前*简便的方式就是买房*了。

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【问】 ：阿妹啊！漳州实验*龙文分校21年中旬招生，我想请你大胆猜测下该校划片的可能小区？

【答】房妹子：你好！熟悉我们的老铁其实都知道，对于这种还在建的*，我一般都不会也不能对其施教区范围进行预测的。一切还是以*建成招生后，教育部门公布的招生意见和施教区范围为准哈。抱歉！

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07/7

【问】木子李：漂亮的房妹你好，想请教一下房贷利率的问题，现在买新房打算用组合贷，商业贷部分现在是用固定利率还是lpr浮动利率？固定利率的话现在各银行的利率大概是多少？

【答】房妹子：你好！现在买房，申请的房贷利率统一都得以LPR利率为锚，你们没得选择的，也没有固定利率可选。

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