【购房问答】不迁*孩子以后可以读公办的幼儿园和*吗？

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【问】林剑峰：全漳州第二漂亮房妹子，我想问下，夫妻都是农村*，天利仁和一套房子，信合大厦一套房子，但是我们都不想把*迁到市区，想问下大人不迁*孩子以后可以读公办的幼儿园和*吗？如果不能的话，可以给小孩子买一套房子，记孩子的名字，然后小孩子自己办理一个市区*。这样可以吗？

【答】房妹子：你好！1、不可以，未成年孩子是没办法自己当户主的。而如果没有*到市区，不符合“人户一致”，自然也就读不了房产所划片的公办幼儿园或者*。2、你们夫妻如果都不想迁户，可以考虑说服孩子的爷爷或奶奶迁出来当户主，你们夫妻填写放弃*声明即可。3、以孩子的名义买房，*只有孩子一人也是不可行的。因为有明确规定，未满16周岁的未成年不能单独*，必须有监管人一起*。

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【问】吳幫興 ：你好，问一下，扩建后的巷口*施教区有变化吗？

【答】房妹子：你好！变化的话，个人觉得肯定会有变化，毕竟扩建的面积不是一点点。但*终会怎么变，恐怕也只能等到扩建后出招生公告后我们才能知道。

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【问】GTR：神通广大的房妹子,请问一下:2017年好像听说华侨*（三中分校）要搬到二职校那边，而华侨*旧址要建一所新*，三年过去了好像迟迟未见动静，不知消息是否属实，有没有*新的消息。谢谢!

【答】房妹子：你好！消息是属实的，确实有这方面的布局调整。二职校、漳州财贸*与工业*将合并为漳州高新职业技术*，并整体迁移至漳州高新区。目前高新区新建的漳州市直职教园区已经完成单体验收，如果二职校能顺利搬迁至高新区，腾出*，那么其他的安排应该就很快了。

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【问】静待花开时：房妹你好，我如果回县城申请自建房，是否可以申请公积金贷款，或者公积金余额能提取出来吗？里面也有好几万了，我该如何办理，需要提供哪些资料？

【答】房妹子：你好！如果是建造、翻建的自住住房，符合公积金要求的条件是可以申请公积金贷款的，其中建造、翻建、大修自住住房可贷额＝总价款70%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；另外，职工提取住房公积金用于建造自住住房的，应在建造自住住房建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取，逾期不予办理，支取额度为支取时职工住房公积金账户的存储余额（支取至整百元），且不得超过建造自住住房的总价额。应提供如下材料：1、公积金申领表一张 2、《公积金缴存证》 3、申领人身份证（配偶方支取的还需结婚证） 4、建设工程规划许可证原件（复印一份） 5、土地使用权证原件 6、工程预算书原件 7、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件（复印一份）。反正一句话，很麻烦。

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【问】荣耀：房妹子你好！想问下当初房产证上写的是父母的名字，现要过户到自己的名下用哪种方式费用*少？满两年了。

【答】房妹子：你好！一般在过户的方式上，既可以办理“继承”和“赠与”，也可以进行“买卖”，这3种方式*划算的要属“继承”，只需缴纳一些登记费，不过不适合你。“买卖”是*常见的,也是操作较为便捷和安全的方式，由于你房子本来就可以免征营业税，所以需要缴的税费大概有契税、个人所得税以及各类登记费等。直系亲属“赠与”方式需要缴纳的税费大概有契税、公证费以及登记费等，与“买卖”相比较为划算。不过如果你想在受赠后不足2年即出售房子，采用“买卖”的方式比“赠与”会更省钱，因为通过赠与方式未满2年再出售，还需根据实征收方式缴纳个人所得税以及营业税。

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【问】宇炫：你好，我想请问下我之前买了一套房子是组合贷，公积金贷款是单职工贷，房子在我和我老婆名下，之前由于我老婆在厦门工作，现在她回漳州工作交漳州的公积金，请问现在可以改为双职工的公积金贷款吗？

【答】房妹子：你好！如果你之前那套房子已经审批放款就不能再修改了哦。

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