【购房问答】现在9100的价格在龙海的市场怎么样？

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【问】qin：房妹，君临277平的大户型，用来自主+投资可以吗？毛坯房，价格11000元，就怕以后太大不好转手？

【答】房妹子：你好！如果单纯做投资的话，这个想法不是很建议。但自住的话还是可以考虑的，没猜错的话，你看得这套房源应该是楼中楼户型，单价上也会比普通户型有优势，只不过相比于普通住宅以后确实会比较难出手，毕竟总价高。一般来说，像这样的大户型房源，得赶上一个好的行情才比较好出手。不过你真的喜欢也合适的话，也是可以考虑的啦，毕竟有自住需求，居住舒适性得排在首位，而自住也是长期持有，不求未来涨幅大，缓慢增值也是必然的。主要是单价比较行情。

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【问】秀清：你好，房妹，前年以我爸的名字买了一套锦绣碧湖的房子，现在交房了，还未*，但考虑孩子今年读*，得把孩子的*迁出来。但是我爸不想迁户，愁死我了，那怎么办？房子不是我的名字，我能*吗？还是得在房本上去写我的名字才可以，可是房子还在按揭。房妹子，帮我想想办法，感激不尽！

【答】房妹子：你好！你是可以迁户到锦绣碧湖这套房产上面来的，但前提是你爸爸作为产权人，得先写放弃*声明（（产权人若是夫妻二人，需提供双方身份证、结婚证，双方当场声明）；同时你们也得提供体现你跟你父亲父子关系或者父女关系的材料，之后你跟你孩子再*。总之，问题不大，不用担心。

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【问】Tt：房妹子你好，请问龙海的古龙西溪嘉园前景怎么样，现在9100的价格在龙海的市场怎么样？

【答】房妹子：你好！单从楼盘本身而言，古龙西溪嘉园这个楼盘自带“国企开发+大盘+ 别墅社区+ 水岸商业街区”等优势，地段位置在龙海新城其实不算差，未来还是具备一定想象空间的。9100元/㎡的价格，放置在普涨的龙海市场下，相比于其他楼盘，该项目还是具备一定性价比的。

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【问】曾伟：你好！房妹子，买了漳州港的房子，想把小孩放厦大附小读，想问房妹子，漳州港厦大附小现在师资力量怎么样？还是跟市区的*一样，都兴那种挂实验名字的？还有就是小孩明年要上*，明年年底房子才能交房，能*厦大附小吗？

【答】房妹子：你好！厦大附小是由厦门大学和漳州开发区合作兴办，属公办性质，于2011年9月办学招生，是厦门大学*所附属*，其硬件设施和师资力量等各方面都还不错，办学质量也有口皆碑，得到社会较大认可。如果你房子还没交房，凭购房合同，经房管部门登记备案，即可申请迁移*。但是，根据往年的招生公告，还得满足“两一致”原则，即适龄儿童户籍所在地与法定监护人户籍所在地相一致、户籍所在地与实际常住地相一致（即适龄儿童及其法定监护人户籍所在地的住房是其实际住所）。所以，*后，房子还没交房，恐怕也是不符合条件的。当然，*终是否能够就读，还得看*那边审核以及你们的实际情况。

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【问】阿强：房妹你好！中骏蓝湾蓝湾香郡沿水仙大街的公寓，中介说7200元，为什么这么便宜？你觉得怎么样？靠谱吗？

【答】房妹子：你好！之所以卖7200元/㎡，可能是因为你看的这个房源是soho公寓，属于商业产权性质的，产权年限为40年，水电费都是按照商业标准收取的，*50%，贷款年限仅10年。虽然低总价、低投入，但个人并不是很推荐购买这类的产品，尤其是偏郊的soho公寓，撇开各项基础配套不完善、产权年限缩水不说，*通常都较为缓慢。出租市场不活跃也是一大问题。

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【问】老牛：亲爱的房妹你好，我现在漳州有一套房商业贷款，未结清，漳州的公积金是不是可以一年提取一次？如果提取了，以后如果再买一套房子，用公积金贷是按首套算还是怎么样的？

【答】房妹子：你好！1、商业贷款，公积金余额是可以一年提取一次用于提前还贷，每次提取间隔需满十二个月。2、目前漳州公积金执行“认房又认贷”新政，如果再买一套房子，因为名下已有一套房，所以得算二套，*40%，利率为基准利率的1.1倍。

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