【购房问答】装修好7900一平，这个价格可以下手吗？

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【问】@才兄：良心届的房妹子，请问一下毅达阳光6-7楼中楼190平的装修好7900一平，这个价格可以下手吗？目前市场行情价是多少呢？求解

【答】房妹子：你好！如果是自住，同时对社区物业管理等要求不会太高的话，毅达阳光会是一个你们花比较少的钱，又能住得更宽敞的一个好选择。每平7900元在该楼盘行情范围内，但你们可以尝试再跟原业主再小刀一点，毕竟户型比较大，你们如果有诚意购买的话，说不定原业主肯让利一些。当然，如果不愿意，这个价位个人觉得入手的问题也不大。

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【问】jt：你好，漂亮的房妹纸，请问下龙文区长福社棚户改造房与花海公园对面之间那块空是要建啥项目呢

【答】房妹子：你好！该地块目前还未有相关土地规划公布，也尚未出让哈。持续关注我们，有消息我们会*时间公布的。

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【问】通卿：你好房妹子，石码房子买了，打算买漳州，目前颜厝镇上班，想买离上班大概15*，又得考虑小孩上*可以步行的*在2022年9月就读。*近有在看的是碧湖板块的央誉叠墅，玺苑，央著。天利仁和，特房。可以给点建议吗？非常感恩。

【答】房妹子：你好！你看的这几个楼盘其实都还不错，也都符合你的购房要求，都是不错的买房选项。个人的建议是综合考虑你们的购房预算，把你们看的房源的户型大小、楼层、报价等各方面做个表格罗列，再结合你们更具体的购房需求，从中去做取舍、择优。总而言之，其实你的问题是取舍问题，是旁人给不了你决定的。

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【问】张晓鸿：你好，想咨询一下西湖片区的建设情况如何？龙湖、正荣府、玖龙台能否覆盖西湖福利，三个小区和准备建设的芗城实验*瑞京校区是否构成学区关系？

【答】房妹子：你好！1、西湖片区目前的*新动态是湖心岛建设工程设计方案总平图已做批前公示。4月份，芗城区主要领导带队调研西湖生态园片区，指出要加快推动西湖生态园片区各工程项目落地完工。2、西院湖的开发建设，其实目前可以说基本已经成型，这个你去现场走一走，就能明显感觉出变化的巨大。而作为西湖大开发的一部分，西院湖片区内的楼盘肯定是能享受到整个西湖大开发带来的红利。至于学区，*以后划片才能明切就读。

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【问】西门吹牛：问下漂亮的房妹子，住在九龙大道旁边，主干道大型车很多，有点吵，有什么好的隔音方法？九龙大道以后有没有规划不让大型车进来？还有九龙大道什么时候白改黑？

【答】房妹子：你好！1、如果要隔音，*的办法可能就是装修的时候，多做一些隔音措施，同时隔音材料用得好一些，否则，就只能靠自身免疫了。2、九龙大道的话，目前其实已经在实行限轴限时通行（5轴（含）以上重、中型货车及专项作业车6：00——21:00禁行）；3、去年3月份，龙文区住建局已就九龙大道（漳州大桥至北环路）道路白改黑工程延长勘察、设计范围有关事宜进行批复，但具体何时启动施工目前还没找到相关时间计划表。

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【问】伟：房妹您好！我有一套一品江山二期的94+8中间楼层，已经还完贷款。现在手上有五六十万现金想再买一套大一点的，买国贸天成好还是建发央誉好呢？现在再买*几成算首套吗？如果一品江山那套现在卖掉一平能卖多少钱呢？

【答】房妹子：你好！1、两个楼盘本身都很不错，但国贸天成地段更好，建发央誉价位更低，看你个人买房需求更看重地段，还是看重面积大小了。2、再次买房，你们有没有考虑使用公积金贷款，如果有，就得算二套哈，执行的二套房贷款利率。如果使用的是商业贷款的话，**3成，利率可以算首套房贷款利率。3、一品江山目前二手房市场上，毛坯房整体报价普遍在在一万上下。

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【问】晰晰妈妈：有个问题想请教下房妹子，男女朋友共同出资买的安得广，女方的名字摇到的号，但钱是男方家出的，后面俩人领结婚证了，因为性格不合闹离婚，这个房子该怎么处理？可以退房吗

【答】房妹子：你好！1、退房的话，恐怕是不被允许的，这个你们可以翻看看你们签订的购房合同，里面就退房等应该有相关条款约定。一般来说，安得广有规定，只有工作调动等特殊原因，才允许你们将房屋进行转让的。2、你们的问题，个人是建议你们私下签协议解决，比如说房子归男方所有，但是给女方一定的补偿，同时让女方签订放弃或转让房屋所有权的相关协议条款，再去做公证，之后等房子产权证出来，你们再进行过户处理（想做过户处理，可能还得等产权证满5年，这个你们可以翻翻购房合同）。

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