金地宝嘉厦一城：从热土潜力，洞见马銮湾未来价值

2020-10-14 15:41

TOD NEXT TO AMOY

2020年10月，《马銮西TOD都会生活圈价值白皮书》发布，本书中，金地宝嘉厦一城对马銮西区域展开深入解读，以大湾区深广视角，远见马銮西TOD时代，以世界眼界，重塑湾区热土，从热土潜力，洞见未来价值。

以湾区经济洞察马銮湾的潜力

“一带一路”倡议下，中国沿海城市正在发生深刻变革，“向湾而生，凝聚成群”，以厦门为中心的海西都市圈已然崛起。海西大湾区(海峡西岸经济区)是以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，依托福州、厦门、泉州、汕头四大城市所形成的对外开放、协调发展、全面繁荣的经济综合体。厦门作为**早的经济特区，是海西大湾区核心城市。

924亿固投成就厦门西进发展新主场

2002年，厦门“跨岛发展”战略决策提出，西进东拓，从岛内优先发展阶段，迈入跨岛发展新征程。作为厦门西进发展主阵地，马銮湾新城开发建设是厦门市跨岛发展的重大举措和标杆性工程，也是厦门市“双千亿”(2018-2022年)十大投资工程之一。马銮湾新城用地范围约45平方公里，新城规划人口规模约50万人，定位为“厦门湾两高两化新极点”，规划布局“一心、双廊、两湾、四岛、一门户、多节点”，雄踞在厦门西翼黄金湾区上，横跨海沧、集美两区，拥有得天独厚的优势。2016年至2019年，马銮湾新城已经投入924亿的固投，以比肩世界级湾区的姿态进入国际视野之中。

从马銮湾时代到马銮西的迭代

时代的选择，让英雄所见略同。马銮湾区域价值正日益凸显，吸引金地、保利、龙湖、建发、华润等全国一流房企竞相入驻，共筑版块成熟。同时，马銮湾向西扩容布局，联动马銮西同频发展。

马銮西与马銮湾共同打造海西生物医药产业谷，主要涵盖生物医药与健康产业，覆盖制造业、服务业和流通领域。同时，结合厦门轨道交通6号线漳州(角美)延伸段项目，串联马銮西—马銮湾两大板块产业群，进一步提高规划起点，重点发展云计算、物联网、大数据等创新性产品的技术研究与应用。以海沧为产业核心区，各区根据现有产业基础和优势，错位协同发展，共同打造独具厦门特色的生物医药与健康产业创新中心。未来板块将吸引大量高净值人群涌入，形成活力、时尚的生活氛围，更具竞争力，马銮湾—马銮西共筑大厦门城市新格局。

马銮湾规划图

6大项目落地马銮西迎来地铁经济时代

随着交通格局的大变化、大提升，马銮西的产业也将迎来大变局，漳州台商投资区已打造社头高新技术产业园，并进行新的产业布局，将承接生物医药、信息科技等创新型企业，形成以高新产业为主导的新园区。

目前，产业园招商引资成果显著，将有六大项目开工落地。2020年内将有两大项目在社头高新园区开工。其中，国贸智谷产业园项目于2019年12月签约，项目建成后将引入新一代信息技术、软件研发、大数据等类型的高新技术企业，项目综合产值可达百亿元。依托社头高新技术产业园的优质项目入驻，筑巢引凤，吸纳海量人才聚集，产城融合再升级，马銮西将全面迎来地铁经济时代。

从世界获取解题思路激励城市进一步

从物理定义到设计初衷，从立体城市到万物相连，从城市思维到人的思维。金地宝嘉.厦一城，以TOD带来一场城市生活方式的变革。

TOD的概念**早起源于上世纪90年代初，由美国的新城市主义倡导者彼得.卡尔索尔普提出，TOD中的交通主要指机场、火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通及公交巴士，通常以公共交通站点为中心，以400-800米(约5-10**步行路程)为半径，对范围内的土地进行综合开发，建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。纽约新世贸中心TOD，每天有约170万精英在此筑造财富传奇;日本六本木TOD，每天出入人数达10万人次。地铁上流淌繁华，借轨道交通扩大辐射半径，擎动整个城市的脉搏，TOD所在即城市之心。

金地宝嘉厦一城，以角海路地铁站(建设中) 为原点，以交通为导向，形成站点附近产业、配套、人群的聚集。借助多维路轨交通动脉，自西向东连通马銮湾SM (在建)、多个产业集群、马銮湾核心区等战略要地，串联板块资源的互通共享，打造以地铁站为中心的TOD都会生活圈。