爆款泰禾香山湾又上热门了！包含了文旅应有的网红配套和资源！

文旅创新生产力

重磅登场

8月11日，由易居企业集团克而瑞与地新引力主办的2020年度第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店隆重开幕。本次峰会历经两日，资产管理、物业管理、租赁住宅、产城发展、地产科技、不动产区块链、文旅地产，七大热门论坛同步齐发。多位国际性重磅嘉宾出席会议，来自泛地产领域的1000余位专业人士参与了会议。

其中，文旅生产力高峰论坛暨2020中国旅游地产发展报告发布会也在8月11日14:00重磅登场，多位国内与国际的文旅行业领军人物出席会议，200余位文旅业内人士齐聚一堂，会议期间，直播在线观看人数高达32000多人。同时，连续发行8年的首本行业白皮书《2019-2020中国旅游地产发展报告》也隆重发布。

大咖云集

2020年**期待文旅发布

论坛会在克而瑞乐苇创始人胡晓莺女士盘点过往一年文旅行业的宏观表现中开场。胡晓莺表示，近年来，中国文旅地产在项目开发层面上**显著的特点，就是市场需求取代资源供给成为影响文旅开发模式的主导因素。高品质、强运营、重体验取代“资源属性”成为开发主体的推盘亮点，传统热点目的地城市的增量减缓，取而代之的是周边城市的逐步火热。

PVCP璞蔚房地产董事长及首席执行官Guillaume Hubert de Fraisse在会上分享到：“新房产”将地产和旅游相结合，是一种将度假地产开发 + 售后回管 + 旅游运营，三合一的一站式创新房产商业模式。在运营生产力方面，奥森时尚集团及8号桥创始人黄瀚泓认为，文创消费产业是以文创的产业作为核心驱动，是未来新一代的文创产业园的发展目标。

在圆桌论坛《文旅地产新十年发展趋势》研讨会上，克而瑞乐苇创始人胡晓莺女士也邀请到了泰禾集团营销总经理助理阚伟男先生，深入探讨泰禾“湾系”首作——厦门湾的文旅运营新逻辑。

问：厦门湾突破了传统文旅地产的开发模式，包含了全新的内容和开启了全新的运作模式，正所谓是“老壶装新酒”，项目抓住了哪些全新的内容，让其变得与众不同？

答：首先，谢谢胡老师的邀请。提起泰禾，大家更多想到的一定是享誉业内的院子系作品，那今天我们讨论的是泰禾另一个潜心多年，以院子系产品标准打造的千亿巨制湾系首作泰禾厦门湾。

市场上有一个共识，就是文旅地产的同质化非常严重，所以大家都在谈创新。那其实我今天更新想谈一下：“创旧”。创旧顾名思义就是：创造性地运营旧有资源。包括旧有的原生自然资源、旧有的原生文化元素、旧有的酒店、商业、娱乐资源。以对这部分资源的深挖整合为基础、**终为我们的客户打造出一个进可繁华、退可田园的生活情景。

厦门湾位于厦门岛西南角，距离厦门岛内的中心仅需1**的车程。由于地处北纬24°，整体气候宜人，年平均气温保持在21.8°C，空气质量优良率高达98.18%，常年PM2.5低于40，水质优良率高达 99.6%，位列全国前三甲。

不仅如此，厦门湾更是坐拥24公里黄金海岸线、2460万年火山地质公园、富含6大矿物元素养生温泉及100平方公里原生森林等珍贵自然资源，除此之外，这片富饶神秘的土地更是孕育了古老奇特的畲族文化。

项目近万亩的规划用地上，采用了“二八”配比法则，也就是20%的土地来建造住宅，另外80%土地全部用来打造配套。项目规划有滨海娱乐、文化体验、生态田园、火山康养四大核心组团，共计40余项住假配套。

所以想强调一点的是，不管我们打造什么样的产品，其实我们都只是阶段性的去借用大自然的一个场地，实现利益诉求，实现精神的满足，不敢妄谈创新，但有一颗敬畏之心，**终我们还是要回归到大自然，谢谢。

问：打造IP是当下非常热门的一个说法，那么厦门湾又是如何来挖掘不同的特征和将资源、产品逐渐转化为IP的？

答：泰禾厦门湾几乎包含了文旅应有的网红配套和资源，可以从四个维度来考虑IP打造的诉求方向：

**，对原生资源的极致占有；

第二，对城市价值的极致挖掘；

第三，对精神内涵的极致满足；

第四，对产品服务的极致追求。

泰禾厦门湾所代表的“湾系”是泰禾继“院子系”IP之后，又一扛鼎力作。而泰禾厦门湾这五个字，也刚好对应了我上面提到的4个“极致”。

首先，“泰禾”品牌经过披荆斩棘20余年的发展，早已经成为了业内极致产品与极致服务的代名词，其次，大咖们都有提到的“文旅+”模式，泰禾也同样提出“泰禾+”战略布局，依托自身在住宅、商业等领域的优质产业，聚合了医疗、教育、文化院线等相关服务领域的资源。

再者，谈及“厦门”，也就是“城市价值的极致发掘”，每一个好的文旅项目都应该有一个足够量级的城市去做加持，厦门作为国家战略城市、**早的经济特区之一、金砖会议举办地，在国内外有着举足轻重的地位，距离我们项目大概只有1个**的车程距离，而厦门距离国内重要城市也通常只有2-3个**的飞行距离。这充分展现了，一个城市与项目之间互相成就，城市与世界之间互相连通的完美距离。

**后，“湾”是一个很有意思的概念，原本代表着诗意栖息的避风港；现在也意味着蓬勃的经济；美国旧金山湾区、中国目前的粤港澳大湾区。所以泰禾厦门湾的**后一个湾字即对应着对于原生资源的极致占有，对于精神内涵的极致满足。

从2018年至今厦门湾已经累计销售超100亿，项目在全国30+省市自治区直辖市的270个地级市，有超过1万组的客户。

所以说，接下来厦门湾IP的打造，在围绕着原生自然资源跟原有的资源价值梳理之外，**后一点，我们将致力于社群运营的打造，更好的服务我们的业主，谢谢。

克而瑞乐苇执行总经理柏勇隆重介绍了克而瑞数据库系统大家庭的的新成员——《CRIC文旅地产数据库》，这是中国首个文旅行业数据库，在开发过程中聚焦四大类文旅专属数据，同时赋能底层数据价值，实现持续增值的数据资产生态闭环，目前涵盖了81个城市的城市级大数据。

克而瑞乐苇执行总经理 柏勇

中国首个文旅资源对接平台魔席网创始人卫士，对文旅行业信息不对称，合作不对等的现状进行了分析，而魔席网通过算力和人力来清洗和挖掘数据，并启用双维系统的开发，链接开发商和运营商，有效解决了文旅行业痛点。

魔席网创始人 卫士

**后，论坛会在克而瑞乐苇副总经理尤辛杰对文旅地产超级评价榜的解读，以及“2019年中国** 佳文旅地产项目TOP20”、“2020年中国**期待文旅地产项目TOP20”的颁奖典礼后落下帷幕。