西湖的前景如何？万科玖龙台的房子怎么样？

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【问】帮我匿名一下啊：房妹子，你好。有个问题现在困扰着我。前年家里拆迁后，分了房子之后，也拿了一笔钱。现在有两种方案，一个就是去买城投的那个写字楼，自己开公司创业。还是去买一套闽南水乡那边的房子，类似保利、联发、特房那些？因为现在家里已经有2套商品房，安置房也有3套，现在就是考虑投资。

【答】房妹子：你好！土豪，交个朋友啊？你说的这两个方案，这几年实体经济也不好做，投资写字楼，然后自己开公司创业的风险肯定比投资买房大。但是也不一定啦，如果你能力强，资源也丰富的话，创造的价值也可能远远大于买房投资的。简单点来说，就是得看你的投资风险喜好，如果渴望追求挑战，家里也不愁吃不愁穿，那就买写字楼去创业，碧湖城市广场的写字楼还是不错的，至少也能起到保值作用。当然，你要追求安稳的投资 回报，那就别折腾了直接买房投资，当房东收收租也不错。

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02/7

【问】Loretta：二手房办完抵押后大概多久会放款？

【答】房妹子：你好！这个还真没法确定，得看银行资金来定。快的话有的人两个月左右就放款，慢的半年以上才放款也是有的。

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03/7

【问】一笋sun：房妹子好，能否提取父母在漳州的公积金，去还儿子在厦门房贷？父母是共同还款人但没有产权。谢谢了

【答】房妹子：你好！据我们了解，你这种情况是不可以的。

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04/7

【问】Themis：西湖的前景如何？万科玖龙台的房子持有到2023年，可以有2万的单价吗？

【答】房妹子：你好！西湖前景如何，其是漳州“五湖四海”建设中投资**大、规模**大的项目，将规划成碧湖生态园的升级版，打造成为漳州市中心城区集聚文化旅游、商务休闲、教育健康特色的绿色城市副中心。虽然说目前还处于发展初期阶段，但不可否认，西湖在漳州城市格局中占据了至关重要的地位，发展前景自不必说。至于说万科玖龙台高层持有到2023年，单价能不能到2万，这我可不敢打包票。毕竟，房价走势受很多因素影响，跟政策、市场行情、金融信贷等息息相关。但我可以肯定，长期来看还是有上升空间的。

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05/7

【问】阿城：你好房妹子，我想买市区总价控制在100万以内，80几平两房左右，带好点的学区，哪里的新房好？帮忙推荐一下，谢谢！

【答】房妹子：你好！说实话，目前总价100万以内想要在市区买到80平左右学区好点的房子很难了。除非是对房龄降低标准，又或者对学区品质、地段要求不要太高。新房市场的话，80多平的100万以内新房目前稍微能够符合要求的楼盘恐怕也只有宝龙云景里，夏商新境界，樽品，禹洲城上城等楼盘，不过总体总价也是要超过100万的。因此，个人的建议有两个，要么控制总价，居住面积降低，要么只能多增加预算，先就这些方面做取舍，之后再来选房。

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06/7

【问】德根：现在政府不是对很多老旧小区进行改造吗？金宝花园这边卫生条件一般，没电梯，停车乱，怎么申请改造啊？

【答】房妹子：你好！据了解，老旧小区改造主要针对基础设施较差的无物业小区进行改造。个人目前还没有看到金宝花园有在改造范围内，且该小区是有物业在管理的，个人觉得卫生条件、停车乱那块可以跟物业反映。

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07/7

【问】世界：老公在婚前曾经用公积金贷款买过一套单身公寓，去年卖掉，也还清贷款了。现在夫妻名下没有房产，想买一套二手房，一起用公积金贷款，房妹子，我们这样可以算首套吗？**多少？还有公积金里面的钱可以提取出来当**吗？

【答】房妹子：你好！由于你丈夫之前已经使用过一次公积金贷款，所以再次申请公积金贷款买房已经属于二套房了，**需40%。另外，公积金账户余额是可以提取出来追加**的，当没办法直接当**用。