正兴新来福小镇问答

正兴新来福小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正兴新来福小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正兴新来福小镇之前一定要先看五证是否齐全。

正兴新来福小镇户型设计合理，采光好，适合居住。正兴新来福小镇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正兴新来福小镇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去正兴新来福小镇看房，首先可以通过拨打正兴新来福小镇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去正兴新来福小镇的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询正兴新来福小镇代理销售人员咨询。

正兴新来福小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正兴新来福小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正兴新来福小镇房地产权证，正兴新来福小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正兴新来福小镇房子还是不属于买房者所有。

正兴新来福小镇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正兴新来福小镇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正兴新来福小镇建筑面积来算的。正兴新来福小镇商品住房在销售时，购房者与正兴新来福小镇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正兴新来福小镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买正兴新来福小镇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正兴新来福小镇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正兴新来福小镇房子时的各项税费 4、仔细考量正兴新来福小镇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正兴新来福小镇房屋装修及维修费用预算。

正兴新来福小镇的房子出租需要注意：第一，对正兴新来福小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正兴新来福小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正兴新来福小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正兴新来福小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正兴新来福小镇占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正兴新来福小镇地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正兴新来福小镇的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正兴新来福小镇地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正兴新来福小镇也拥有专业的物业管理团队，负责正兴新来福小镇居住环境的卫生与安全。因此，在正兴新来福小镇里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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