E+国际菁英公馆问答

漳州E+国际菁英公馆是否限购，得看漳州是否出具了相关限购政策。如果漳州没有相关限购政策，购买E+国际菁英公馆不会受到限制。如果漳州有限购令，则购买E+国际菁英公馆需要按照漳州限购令的相关规定进行购买。

E+国际菁英公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与E+国际菁英公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当E+国际菁英公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该E+国际菁英公馆建筑面积加倍计算。

E+国际菁英公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外E+国际菁英公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看E+国际菁英公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

E+国际菁英公馆现在均价约为11000元/平米，开发商是漳州电商园投资发展有限公司，位于台商投资区角江路与同城大道交汇处。E+国际菁英公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买E+国际菁英公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的E+国际菁英公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买E+国际菁英公馆房子时的各项税费 4、仔细考量E+国际菁英公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好E+国际菁英公馆房屋装修及维修费用预算。

E+国际菁英公馆二手房交易注意事项有1、进行E+国际菁英公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订E+国际菁英公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明E+国际菁英公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买E+国际菁英公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

E+国际菁英公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。E+国际菁英公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。E+国际菁英公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。E+国际菁英公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

E+国际菁英公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。E+国际菁英公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以E+国际菁英公馆买来自住是非常值得的。并且E+国际菁英公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

E+国际菁英公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且E+国际菁英公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买E+国际菁英公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

E+国际菁英公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响E+国际菁英公馆每栋楼直接的采光。因此，整个E+国际菁英公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外E+国际菁英公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以E+国际菁英公馆整体上面通透性都非常好。