凯悦翰林院问答

凯悦翰林院占地面积是44056.0平米。目前凯悦翰林院的均价是7400元/平米，建筑面积为132514.0平米，规划有749户户，规划设计车位数是地下车位数302。该楼盘是漳州比较优质的楼盘之一，凯悦翰林院地址位于长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)。

凯悦翰林院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯悦翰林院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯悦翰林院之前一定要先看五证是否齐全。

凯悦翰林院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凯悦翰林院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凯悦翰林院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凯悦翰林院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯悦翰林院多层的公摊为5%-10%，凯悦翰林院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯悦翰林院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯悦翰林院房子的情况来算一下。

凯悦翰林院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯悦翰林院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯悦翰林院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯悦翰林院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断凯悦翰林院开发商的实力，1要了解凯悦翰林院开发商和项目土地情况；2、要看凯悦翰林院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯悦翰林院开发商以往的业绩；4、凯悦翰林院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯悦翰林院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯悦翰林院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凯悦翰林院位于长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)，绿化率为25.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凯悦翰林院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买凯悦翰林院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯悦翰林院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯悦翰林院房子时的各项税费 4、仔细考量凯悦翰林院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯悦翰林院房屋装修及维修费用预算。

凯悦翰林院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯悦翰林院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯悦翰林院买来自住是非常值得的。并且凯悦翰林院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凯悦翰林院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凯悦翰林院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凯悦翰林院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凯悦翰林院的规划是非常合理的。

凯悦翰林院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯悦翰林院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯悦翰林院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯悦翰林院的环境卫生。所以，凯悦翰林院里面的卫生很干净。

目前买凯悦翰林院主力户型的人居多，主力户型有长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)，在售价为7400元/平米，如果感兴趣的可以来长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)这里了解详情，另凯悦翰林院样板房也有开放，可以过来参观一番。

目前凯悦翰林院的单价为7400元/平米，项目开盘时间在2021-04-30，交房时间在2023-06-30，另外凯悦翰林院容积率为2.8，绿化率是25.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

凯悦翰林院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前凯悦翰林院的房价是7400元/平米，地理位置在长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)，同时也规划了749户，如果手上经济不错的话，可以入手。

凯悦翰林院的物业类型是住宅，总开发建设暂无资料栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.8，绿化率高达25.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

凯悦翰林院地处长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，凯悦翰林院现在为7400元/平米，凯悦翰林院房源有限，可放心入手。

凯悦翰林院是利互(福建)房地产开发有限公司开发的项目，施工单位则是利互(福建)房地产开发有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为凯悦翰林院，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

凯悦翰林院是有预售证的，为(2020)泰房第019号，凯悦翰林院开发商是利互(福建)房地产开发有限公司，拥有专业的团队，施工单位则为利互(福建)房地产开发有限公司，都有着良好的口碑，值得信赖，所以要是想到楼盘看看，楼盘地址在长泰区长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)

很多人关注凯悦翰林院的进度，目前凯悦翰林院整体进程为凯悦翰林院，是毛坯交付，预计交房时间在2023-06-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到长泰县经济开发区兴泰路东侧(开发区管委会旁)咨询工作人员

凯悦翰林院现在的工程进度为凯悦翰林院，是由开发商利互(福建)房地产开发有限公司建设打造，施工单位是利互(福建)房地产开发有限公司，凯悦翰林院的建筑形式为板楼，交房时间大概在2023-06-30，可以拨打4007638577 转 082356了解最新动态。