建发养云问答

建发养云“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建发养云工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建发养云之前一定要先看五证是否齐全。

建发养云暂无明显缺点。建发养云周边配套设施齐全，生活便捷。而且建发养云本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建发养云都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去建发养云看房，首先可以通过拨打建发养云售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去建发养云的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询建发养云代理销售人员咨询。

建发养云现在均价约为22000元/平米，开发商是漳州兆赫房地产开发有限公司，位于芗城区女排板块·胜利东路与新华北路交汇处。建发养云位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，建发养云财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建发养云不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建发养云不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建发养云回款速度的要求。基本上来说，建发养云最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建发养云房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发养云购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发养云建筑面积来算的。建发养云商品住房在销售时，购房者与建发养云售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发养云购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买建发养云的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建发养云房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建发养云房子时的各项税费 4、仔细考量建发养云物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建发养云房屋装修及维修费用预算。

建发养云二手房交易注意事项有1、进行建发养云二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建发养云二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建发养云二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建发养云二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断建发养云的劣势，首先看建发养云的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建发养云的周边治安好不好；最后要看建发养云质量是否有问题等。所以建议在选购建发养云房屋之前，要对建发养云相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建发养云地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建发养云也拥有专业的物业管理团队，负责建发养云居住环境的卫生与安全。因此，在建发养云里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。