德和园问答

德和园的开发商是甘州城投公司，实力强，拥有专业的设计团队。德和园在张掖规划面积78066.1平米，规划户数564户，规划的车位数每年700元，每月60元，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

德和园位于甘州区滨河新区廖泉路，目前均价为3500元/平米，售楼处地址是甘州区西大街354号，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 104210免费咨询。

德和园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德和园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德和园之前一定要先看五证是否齐全。

首先，德和园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德和园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德和园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德和园回款速度的要求。基本上来说，德和园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德和园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德和园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德和园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德和园房屋所有权证原件；4．网上签约的德和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德和园交易结算资金托管凭证原件；6德和园契税完税或减免税凭证原件；7．德和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德和园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德和园每栋楼直接的采光。因此，整个德和园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德和园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德和园整体上面通透性都非常好。

德和园的房价是3500元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。德和园由甘州城投公司精心打造，位于甘州区滨河新区廖泉路，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 104210了解一下。

德和园的容积率为2.15，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，德和园预计在2018-10-11交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在甘州区滨河新区廖泉路

德和园的房价是3500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且德和园地处甘州区滨河新区廖泉路，这里的区位优势也是比较明显，德和园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。