大牌房企新品不断面市，张家口楼市竞争两级分化?

恒大认筹、碧桂园示范区升级、中粮加推…时间到了2021年小阳春，张家口楼市依旧很是热闹，去年受疫情影响，让很多房产业绩没有“达标”，2021年张家口楼市逆风翻盘?楼市这场没有硝烟的战争，在未来依旧还要继续。4月张家口楼市行情怎么样?会呈现什么样的局面?能不能买房呢?

促销跑量井喷

每年到了小阳春，都是开发商冲刺业绩的关键时刻，促销跑量是市场常态。

2021年的力度预计会更大，受疫情的影响，张家口不少售楼处在2020年都是凄凄惨惨戚戚的，2021放手一搏，冲回款，降低企业负债。

近两个月的市场可以看出端倪，不少房企已经以迅速回款为核心提前进行部署。

对于刚需购房者来说，4月确实是低价捡漏的好时机，注意选择口碑好的大房企，切勿盲目追求“低谷”，价格合适即可。

项目两级分化严重

张家口从不缺房子，但是缺少好房子，在市场趋于平缓的时候，好房子永远是销量*的。5月预计会有不少好项目、好房源加推，他们的关注度、销量将会远远好于普通项目，两级分化严重。

当然，项目两级分化严重是好事，恰好说明张家口楼市逐步进入饱和期和转型升级期，对项目的质量要求也更高了，变相倒逼房企进步。

土地市场 缩水40%?

同一个开发商，同一个地块，前后相差2年拿地，高价站位和低温入场，拿地成本相差164万元/亩，关于这方面的文章*近已经有不少公众号发文了，在这儿咱们不做过多赘述。

不过，早在2019年做张家口土地市场的年终白皮书时，小编曾提到2021年张家口开发商拿地热情减少，现象级拿地没了回归理性。

一顿操作猛如虎，但这也不乏众多优质项目入驻张家口：恒大、中粮、鸿坤等一线房企结伴而来……

作为房地产市场的晴雨表，土地市场竞争激烈代表着楼市升温的信号，2021年大量的供应能看出政府对市场的信心。

买房送礼越来越花样百出

2021年开发商*的变化就是越来越“大方”了，从以前的买房送米、送油到送家电、送茅台酒，再到现在的买房送金条、送车位、送宝马。

傲娇的开发商端着架子，不愿意下来，只好通过其他手段来吸引消费者。

到了今年，买房送礼的花样只会越来越多，就看哪个能够别出心裁抓住眼球。

提醒各位购房者，羊毛永远是出现在羊身上的，拿礼品做为买房参考标准的做法是不可取的。

新房依旧保持低价

尚峰悦庭下半年两次加推、中泰城新品上市，恒大、鸿坤等品牌房企集结，低价入市的新房源依然获得市场认可，主城价值再次凸显。

在政府的指导下，大批老旧小区改造开始安排，张家口主城区的二次蝶变已箭在弦上。

小编为啥没有写写房价呢?市场的走向谁也说不好呀!更多张家口市场资讯可随时关注张家口吉屋网。

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