整治房地产市场，关于“经营性贷款”你需要了解

由于近期房地产市场火爆，3月份，全国各大城市掀起了一场严厉的商业贷款调查风暴，进行整改，防止非法挪用贷款进入房地产市场!全面加强对“经营性贷款”的监管，加强贷前、贷后、贷中、贷后监管。同时，也涉及到银行、中介机构等领域的内部管理。在政策压力下，多家银行收紧了经营性贷款，提高了申请门槛，意外伤害了部分实体运营商真正的资金需求!

为此，中国银保监会办公厅住房、城乡建设部办公厅和中国人民银行办公厅三部门联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，要求金融机构在严查违规流入楼市资金的同时进一步提升服务实体经济效能，保持小微企业信贷支持政策的连续性、稳定性，发挥经营用途贷款支持实体经济的积极作用。

实体经济发展作为作为十四五规划中的重要组成，是内循环战略中经济增长点，需要政策持续的支持!

这几类人一定要趁早做经营贷，以下几类人一定要抓住机会，尽快申请经营贷!

*类，生产经营急需资金周转

在疫情影响之下，没有人敢说自己资金非常充裕一点也不受影响，在当前政策利好的情况下，可以用自己手中的房产去办理房产抵押贷款，获取资金以解燃眉之急。而且抵押贷款相对比较灵活，可以选择三年期、五年期先息后本用多少还多少，甚至十年、二十年等额本息等，放款时间快、批复率高、利息也相对比较低。

章老板在深圳做了7年的男士服装生意，去年受疫情影响，订单大幅下滑，为了扭转公司经营困难的现状，章老板便将业务转向儿童服装。后面公司的日常经营需要大量的现金流，用来购买货物以备库存。当时章老板就想了贷款，由于直接找银行没啥经验，就找了外面的小额贷款公司借贷，甚至还在网上申请了几个网贷……但这些贷款不仅利息高，还给章老板带来了巨大的还款压力。到去年底，章老板勉强还清了这些贷款。

然而，今年1月初公司又需要一大笔资金用来屯过年前的货物，章老板又犯难了。一次，他跟朋友聊起这事，朋友说有房子的经营者可以做抵押经营贷，利率很低，还款压力不大的。*后章老板通过朋友介绍，找到了鑫窝做房产抵押经营贷，成功拿到了450万的贷款。章老板说，之前不知道还可以做经营贷解决资金需求，现在好了，成功解决公司资金不足的问题，还款压力比借小额贷和网贷的小多了。

第二类，扩大经营投资

房产属于不动产，此外，还可以提前将房子增值的部分置换出来，用于别的投资，这样既不影响自己的房产价值也可以获得资金。

申请抵押贷款对经营者来讲不是一件容易的事，要不然也不会有那么多人找贷款中介!因为抵押贷款涉及到房产评估、公司资质信息、个人资质等，相对于其他贷款产品手续复杂、准备的材料更多，更不用说对比哪家银行更优惠了!

对于很多人来说，上面这几点，往往有其中好几项不沾边，比如征信不太好，查询次数过多;比如没有公司，房子有抵押，或者是银行流水不满足要求，等等。

对于急需资金的还是建议寻找专业的贷款中介来处理，毕竟是吃这碗饭的，对于客户的各种情况基本都遇到过也处理过，可以给到很好的方案和建议快速度去处理这些瑕疵!更多张家口房产信息多多关注张家口吉屋网。

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