在张家口房地产工作工资是同龄人2倍？

张家口房地产业由于近10年来楼市火爆，一直关系到各行各业的发展，也是众多读者和群友的主要就业领域之一。我们知道，在大多数城市，特别是省会城市，现在体制内人口的平均收入是体制外人口年龄的两倍左右。这里还有另一个“2倍”规律，需要大量统计分析才能得出该结论：按行业来说，过去十年，工资约等于同城同龄人2倍的行业有两个，一是金融，二就是房地产行业。这个规律，在越小的城市体现越明显。

我们甚至有不少群友得出这样的结论，“张家口房价一直涨所以我就进房地产公司”。

十几年来，可以发现他们的选择大致是明智的，不但工资真的比同学们高，而且买房也更加懂行，且容易实现自己早早买房。实际上他们这叫歪打正着。

但是，一切都在变化之中，过去十年的历史，不代表十年的未来。今天我们来谈下这个行业接下来的就业情况，不是讲买房，而是讲在房地产行业工作。

国外疫情还在肆虐，全球经济步履蹒跚，外贸、科技等领域的一些国际对抗还在加剧。在这种大背景下，为保持经济整体健康发展，避免系统性风险，以保证国内经济平稳运行，房地产行业则继续稳控房价，挤出投机。

对于2021年，在十三届全国人大四次会议上，政府工作报告已经定调：房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期。

十四五规划，在战略上也点明了要注重高质量发展，增速不再放在首位了，像以往那样放水救市的可能性不大。

需要注意的是，这里有个“三道红线”的规定。2020年8月20日，在住建部、央行等部门召集的房企座谈会上提出，要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。对于具体标准，也明确了“三道红线”。

在2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起实施。简单来说，涉房贷款和个人房贷双限额。

根据自然资源部住宅用地分类调控文件，2021年将实行集中供地政策。全年分三次集中组织出让土地，涉及“22城”包括4个一线城市(北上广深)、18个二线城市成都、重庆、杭州、武汉、天津、苏州、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、合肥、厦门、福州、济南、宁波、长春、无锡。

我们也看到，一线城市、重点涨幅城市从去年底至今，已经纷纷出台史上*严房市调控政策，例如上海限购、限贷、离婚三年内按家庭住房计，广州*款来源证明，深圳二手房指导价，可谓招招打在七寸上。

综合上述信息可以判断，由国家主导操刀，房地产行业将迎来大洗牌，行业分化将进一步加剧，土地、资金等进一步向国家队央企、国企以及头部民企集中，中小型房地产企业将逐步被淘汰。

前十年房地产行业的持续扩张，人员扩招，未来则行业高度集中，且增速放缓，届时企业兼并、破产、重组将不断发生，预计会有大量裁员情况出现。建议房地产从业人员未雨绸缪，做好准备，迎接行业巨变的到来。

一、尽量进入行业内的国家队。

央企、国企为好，例如保利、华润、中海等巨头，背景实力雄厚，融资条件优越，不惧未来风险。预计他们也是行业高度集中化后*的赢家。

当土地集中供应制度成熟，房价将稳定跟随通胀上涨，头部央企、国企的项目，会逐渐集中在一线、强二线、省会等城市，低溢价地区将逐步被放弃。

身处二三线城市的朋友，本省有实力相关房地产国企，也是很好的选择，例如城投、交投、市政等国企。

房产行业的资源集中、城市分化现象也会更加明显。如果你无法去一线城市，则尽量去老家省会城市。房地产的发展得益于城市的扩张，被大城市虹吸的三线四线十八线等小城市，将愈加消沉，尽管你会看到你老家还在热火朝天卖房。

二、体制外的头部企业。

例如融创、碧桂园等，你去找个房企TOP100强名单，仔细挑挑，关注下他们的财务、债务状况，尽量去三道红线达标的企业，这些基本已经都是上市公司，财务报表公开，留心便可有答案。

同时关注所在区域中目标企业的土地储备状况，未来区域战略调整将是常态，必然会有攻有守有弃，你根据自己所在城市的情况去选择。

三、去较稳定的上下游企业、合作单位。

例如施工、监理、咨询、建材、机械等合作方。房产行业本身集结了各类建筑类专业人才，你可以根据自己优势去选择。其实各省、市都有地方上的施工、监理、交建等国企，也是个好的选择。

四、考公务员、事业单位进入体制内。

这是不去一线城市在老家*的选择之一，之所以放到后面，因为难度大且有年龄限制，相对难达成。

如果有条件，尤其岁数*，不妨一试。除了公务员之外，建筑专业技术人员进入相关事业单位，是可以评职称工资的，比一般的事业单位人员工资高。

五、转行、转岗。

这里分为转行不转岗、转岗不转行、直接改行。

常规岗位像人力、财务、运营等，转行不转岗比较容易。转岗也看机会和个人想法，有合适机会建议多多尝试。危机和转机并存，有谋略的勇敢，利于抓住机会。

直接转行，对于刚毕业几年的人，可以多尝试。十年以上的资深从业者则比较麻烦，建议静下心来，整理自身多年积累，从人脉、经验、行业资源等各方面来分析，并结合外部机会、家庭情况，图谋进一步的发展之路。

以上建议，是作为一名在张家口房地产行业工作了7年的人，张家口吉屋网小编对于同行、准同行们的建议。希望你从现在开始，思考权衡，布局未来。

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