明湖云庐问答

明湖云庐“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明湖云庐工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明湖云庐之前一定要先看五证是否齐全。

明湖云庐的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明湖云庐周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明湖云庐是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明湖云庐不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明湖云庐周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明湖云庐的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去明湖云庐看房，首先可以通过拨打明湖云庐售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明湖云庐的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明湖云庐代理销售人员咨询。

明湖云庐的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明湖云庐多层的公摊为5%-10%，明湖云庐小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明湖云庐高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明湖云庐房子的情况来算一下。

明湖云庐买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明湖云庐贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明湖云庐房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明湖云庐贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明湖云庐的房子出租需要注意：第一，对明湖云庐租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明湖云庐房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明湖云庐租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明湖云庐房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买明湖云庐房屋条件包含：1、借款人要有明湖云庐所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明湖云庐自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明湖云庐贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明湖云庐地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且明湖云庐周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，明湖云庐地处位置是非常好的。

明湖云庐是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明湖云庐本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明湖云庐拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明湖云庐的环境卫生。所以，明湖云庐里面的卫生很干净。