文苑五期问答

选购文苑五期的房子要注意第一，首先看文苑五期的地理位置，文苑五期的地处位于商业街东西两侧交通便利。第二，要看文苑五期内部布置情况，文苑五期规划占地面积30000.0平米，建筑面积30000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，文苑五期是按照高层设计，适宜居住。

文苑五期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文苑五期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文苑五期之前一定要先看五证是否齐全。

文苑五期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文苑五期的配套完善，设施齐全，在文苑五期居住是十分安全便捷的。文苑五期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文苑五期的房子很购买来自住。因为文苑五期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文苑五期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文苑五期购买来是很适合自住的。

文苑五期位于商业街东西两侧，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文苑五期现在均价约为5800元/平米，开发商是张家口怀安县文苑房地产开发有限公司，位于商业街东西两侧。文苑五期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文苑五期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文苑五期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文苑五期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文苑五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文苑五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文苑五期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文苑五期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文苑五期是由专业的施工单位负责的，因此文苑五期的施工质量是有保障的。并且文苑五期的开发商也是由实力开发商开发建筑，文苑五期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文苑五期的质量都是有保障的。

文苑五期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文苑五期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文苑五期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文苑五期的规划是非常合理的。