尊品御景苑问答

尊品御景苑占地面积146666.0平米，建筑面积300000.0平米，规模体量大。尊品御景苑的位置在张家口万全五赐大街北（西山隧道出口右侧），交通便利。尊品御景苑绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

尊品御景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尊品御景苑多层的公摊为5%-10%，尊品御景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尊品御景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尊品御景苑房子的情况来算一下。

尊品御景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理尊品御景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的尊品御景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是尊品御景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

尊品御景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对尊品御景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理尊品御景苑房地产权证，尊品御景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，尊品御景苑房子还是不属于买房者所有。

首先，尊品御景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：尊品御景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于尊品御景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看尊品御景苑回款速度的要求。基本上来说，尊品御景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

尊品御景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此尊品御景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，尊品御景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个尊品御景苑的环境卫生。所以，尊品御景苑里面的卫生很干净。

尊品御景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。尊品御景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让尊品御景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

尊品御景苑由河北尊品房地产开发有限公司打造146666.0平米的品质社区，位于张家口万全五赐大街北（西山隧道出口右侧），所以计划要到2023-10-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

想买尊品御景苑可以拨打4007638577 转 061578向工作人员预定了解详情，预计尊品御景苑会在2023-10-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

尊品御景苑的房价是5800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且尊品御景苑地处张家口万全五赐大街北（西山隧道出口右侧），这里的区位优势也是比较明显，尊品御景苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。