岭河苑问答

岭河苑的价格是7600元/平米，关于岭河苑的价格信息详细，你可以咨询岭河苑售楼处。岭河苑售楼处的地址位于张宣大道太师湾商贸城底商。

岭河苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在岭河苑很方便。除此之外，岭河苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。岭河苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

岭河苑的房子很购买来自住。因为岭河苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。岭河苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此岭河苑购买来是很适合自住的。

岭河苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岭河苑多层的公摊为5%-10%，岭河苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岭河苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭河苑房子的情况来算一下。

岭河苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岭河苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岭河苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岭河苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

岭河苑的房子出租需要注意：第一，对岭河苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租岭河苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，岭河苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付岭河苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买岭河苑房屋条件包含：1、借款人要有岭河苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买岭河苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买岭河苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

岭河苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响岭河苑每栋楼直接的采光。因此，整个岭河苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外岭河苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以岭河苑整体上面通透性都非常好。

岭河苑是开发商张家口中建工房地产开发有限公司开发的，物业公司开发商自有物业负责小区物业。岭河苑位于经开区沙岭子镇沙岭子村，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 061569。

岭河苑选址在经开区沙岭子镇沙岭子村，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前岭河苑的价格是7600元/平米，在岭河苑一同见证，城市发展新未来！