京西花园问答

买京西花园的房子，首先要去怀来北辛堡镇（北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 061567进行电话咨询。然后详细了解京西花园项目各个信息后再办理购买手续。

张家口京西花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达31.0%，环境优美。物业公司自持物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。京西花园的位置在怀来北辛堡镇（北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米）。

京西花园房子值不值得买，首先要看京西花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，京西花园位于怀来北辛堡镇（北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米）。再查看京西花园绿化率31.0%是否达到自己的要求。最后还要关注京西花园的未来发展空间怎么样。

京西花园的价格是7000元/平米，关于京西花园的价格信息详细，你可以咨询京西花园售楼处。京西花园售楼处的地址位于河北怀来（北京延庆康张路与110国道交叉口西行约200米）。

京西花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京西花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京西花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断京西花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、京西花园区域自然环境评估；2、京西花园周边生活环境评估；3、京西花园建筑质量评估；4、京西花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、京西花园室内配套设施、设备评估；6、京西花园物业管理服务质量评估。

京西花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京西花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京西花园房地产权证，京西花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京西花园房子还是不属于买房者所有。

判断京西花园开发商的实力，1要了解京西花园开发商和项目土地情况；2、要看京西花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看京西花园开发商以往的业绩；4、京西花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看京西花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看京西花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

京西花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照京西花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照京西花园建筑面积来算的。京西花园商品住房在销售时，购房者与京西花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京西花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

京西花园是开发商怀来县丰泰房地产开发有限公司开发的，物业公司自持物业负责小区物业。京西花园位于怀来北辛堡镇（北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 061567。