大宅院问答

张家口大宅院物业费是2.0元/平米·月，是由张家口市鑫茂房地产开发有限公司负责管理。大宅院地址位于大仓盖镇大仓盖村，可以直接去咨询物业服务详细。

大宅院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大宅院多层的公摊为5%-10%，大宅院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大宅院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大宅院房子的情况来算一下。

大宅院现在均价约为25000元/平米，开发商是张家口市鑫茂房地产开发有限公司，位于大仓盖镇大仓盖村。大宅院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大宅院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大宅院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大宅院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大宅院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大宅院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大宅院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大宅院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

大宅院是由专业的施工单位负责的，因此大宅院的施工质量是有保障的。并且大宅院的开发商也是由实力开发商开发建筑，大宅院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大宅院的质量都是有保障的。

大宅院是由专业的建筑设计公司负责的，整体大宅院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大宅院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

大宅院是板楼,低层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在大宅院也已开盘，真的想买房，可以到大仓盖镇大仓盖村看看。

大宅院的开盘时间定在2015-08-01，除此之外，计划在2015-12-31交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由张家口市鑫茂房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

大宅院规划面积为30000.0平米，建筑面积为6500.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去大仓盖镇大仓盖村进行考察一番。