新城香咖街问答

张家口新城香咖街二手房价格约为21600元/平米。新城香咖街二手房是其他类型，房屋产权40，张家口新城香咖街二手房地址：长城北路与董存瑞东街路口北侧。

新城香咖街的联系方式有：一、新城香咖街的咨询电话是4007638577 转 061834，二、新城香咖街的楼盘位置在长城北路与董存瑞东街路口北侧。三、新城香咖街的售楼处地址在长城北路新城·香咖街售楼处（中国银行对面）。

新城香咖街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新城香咖街很方便。除此之外，新城香咖街周边还有各大购物商场，满足日常所需。新城香咖街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新城香咖街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城香咖街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城香咖街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城香咖街建筑面积加倍计算。

新城香咖街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城香咖街多层的公摊为5%-10%，新城香咖街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城香咖街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城香咖街房子的情况来算一下。

新城香咖街是40商业-商铺，位于长城北路与董存瑞东街路口北侧，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 061834免费咨询。

新城香咖街的房子出租需要注意：第一，对新城香咖街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城香咖街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城香咖街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城香咖街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城香咖街二手房交易注意事项有1、进行新城香咖街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新城香咖街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新城香咖街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新城香咖街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新城香咖街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新城香咖街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新城香咖街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新城香咖街的规划是非常合理的。

新城香咖街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城香咖街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城香咖街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城香咖街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。