锦汇度假苑别墅问答

锦汇度假苑别墅的优势有1、锦汇度假苑别墅地段位于兴和东路南侧察哈尔大街东侧，交通设施便利，生活便捷。2、锦汇度假苑别墅周边其他配套实施齐全，完善。3、锦汇度假苑别墅的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、锦汇度假苑别墅地处位置优越，升值潜力大。5、张北锦汇物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

锦汇度假苑别墅暂无明显缺点。锦汇度假苑别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦汇度假苑别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦汇度假苑别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦汇度假苑别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦汇度假苑别墅多层的公摊为5%-10%，锦汇度假苑别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦汇度假苑别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦汇度假苑别墅房子的情况来算一下。

要判断锦汇度假苑别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦汇度假苑别墅区域自然环境评估；2、锦汇度假苑别墅周边生活环境评估；3、锦汇度假苑别墅建筑质量评估；4、锦汇度假苑别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦汇度假苑别墅室内配套设施、设备评估；6、锦汇度假苑别墅物业管理服务质量评估。

锦汇度假苑别墅现在均价约为11000元/平米，开发商是张北锦汇房地产开发公司，位于兴和东路南侧察哈尔大街东侧。锦汇度假苑别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦汇度假苑别墅的房子出租需要注意：第一，对锦汇度假苑别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦汇度假苑别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦汇度假苑别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦汇度假苑别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦汇度假苑别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦汇度假苑别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦汇度假苑别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦汇度假苑别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦汇度假苑别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦汇度假苑别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦汇度假苑别墅的环境卫生。所以，锦汇度假苑别墅里面的卫生很干净。

锦汇度假苑别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦汇度假苑别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦汇度假苑别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦汇度假苑别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦汇度假苑别墅的位置在兴和东路南侧察哈尔大街东侧，噪音不大，锦汇度假苑别墅是独栋 联排 叠加 多层 高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.04，总体而言，环境舒适宜人。