宫铭故里问答

宫铭故里地址位于经开区兴盛街9号交通方便，周边配套设施完整。宫铭故里占地17290.51平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。宫铭故里的电话是4007638577 转 061813，可以致电咨询。

宫铭故里的开发商是张家口港盛房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。宫铭故里在张家口规划面积17290.51平米，规划户数301户，规划的车位数A地块： 机动车：0.5车位/100㎡ 非机动车：6.0车位/100㎡，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

怎么去宫铭故里看房，首先可以通过拨打宫铭故里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宫铭故里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宫铭故里代理销售人员咨询。

宫铭故里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宫铭故里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宫铭故里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宫铭故里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宫铭故里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宫铭故里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宫铭故里房地产权证，宫铭故里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宫铭故里房子还是不属于买房者所有。

判断宫铭故里开发商的实力，1要了解宫铭故里开发商和项目土地情况；2、要看宫铭故里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宫铭故里开发商以往的业绩；4、宫铭故里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宫铭故里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宫铭故里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宫铭故里二手房交易注意事项有1、进行宫铭故里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宫铭故里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宫铭故里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宫铭故里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宫铭故里是由专业的施工单位负责的，因此宫铭故里的施工质量是有保障的。并且宫铭故里的开发商也是由实力开发商开发建筑，宫铭故里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宫铭故里的质量都是有保障的。

宫铭故里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宫铭故里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宫铭故里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宫铭故里的规划是非常合理的。

宫铭故里总规划面积为17290.51平米，建筑面积为93663.91平米，共建设6栋，户数约有301户，容积率为4.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。