重磅！从7月份开始！​2020年公积金将发生调整

　　苏州市2020年公积金将发生调整

　　从7月份开始

　　❖以市区为例，2020年7月以后公积金缴纳的上限为:

　　单位:26400×12%=3168元。

　　个人:26400×12%=3168元。

　　总计:3168+3168=6336元。

　　❖以市区为例，2019年公积金缴纳的上限为:

　　单位:23700×12%=2844元。

　　个人:23700×12%=2844元。

　　总计:2844+2844=5688元。

　　公积金缴纳总数每个月*可比现在多648元。

　　

　　除此之外，还有哪些与往年不一样呢?

　　1、缴存比例扩大

　　从今年起，扩大住房公积金缴存比例浮动区间。各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例区间单位和职工各5%～12%。此前，住房公积金缴存比例浮动区间是8%~12%。缴存单位经本单位工会或者职代会讨论通过，在年度调整期内可以申请重新自主确定缴存比例。

　　2、注重疫情对企业的影响

　　受新冠肺炎疫情影响，今年的调整业务办理期限放宽到4个月内完成，经营特别困难的企业可延长至年底前完成。新的工资基数从7月开始执行，单位调整时间较晚，造成少缴的，应在办理年度调整时一并补缴。

　　3、职工缴存基数不能低于当地社保*缴费基数

　　在年度调整期结東后，仍未调整的，其职工缴存基数低于当地社保*缴费基数的，由市公积金中心统一调整至当地社保*缴费基数。

　　为方便缴存职工实时查阅本人对账单，自2019年起，公积金中心正式取消寄发纸质《苏州市住房公积金年度职工对账单》(下称《对账单》)，改为电子推送形式。

　　为进一步优化客户体验，深入推进“放管服”改革，日前，“苏州公积金”App再添三项新功能，分别是外地公积金账户转入、公积金账户转出到园区、变更公积金还贷扣款银行卡。

　　

　　1、公积金调整地区大盘点

　　时至年中，各地住房公积金的缴费基数迎来了新一轮的调整。据不完全统计，全国已有广州、天津、重庆、昆明、石家庄、乌鲁木齐、南昌、南宁、合肥、青岛、海口、三亚等53个城市发布了公积金缴费基数的调整方案。

　　受疫情冲击影响，今年大多数地方发布了缓交住房公积金的政策，作为纾困措施的延续，部分地区进一步延长了缓交公积金的时间，期限大多为累计一年。一些地方在降低企业缴存比例、放宽公积金贷款、租房提取限额等方面也赋予企业更多弹性。

　　

　　

　　

　　2、公积金还有这几个变化

　　近日各地公积金政策调整，综合来看还有以下几大变化：

　　(一)变化一：7城实现互认互贷

　　公积金也可以跨区作业啦!根据江苏省徐州市*新规定，率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷。

　　(二)变化二：增设电梯可提取公积金

　　公积金用途越来越宽!近日，武汉、宜昌、邢台等地出台规定，住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

　　(三)变化三：提取程序越来越简化

　　公积金虽然好，提取却有烦恼。现在，这种烦恼正越来越少。日前，北京、深圳、南宁、湖州、济南等多地都出台了新规，简化公积金提取手续。

　　比如，济南职工提取住房公积金，户籍在济南市的，不再提供*簿证明材料;所购房屋在本市的，可不再提供网签备案合同或不动产登记证书;2011年后结婚的，可不再提供结婚证。

　　(四)变化四：公积金贷款期限延长

　　公积金贷款期限越长，还款压力越小，对购房刚需群体来说，算是好消息。日前，成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限*长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

　　(五)变化五：账户连续缴存半年以上方可申请贷款

　　贷款申请条件的调整，是新政的*个变化。

　　根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于~正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

　　同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

　　(六)变化六：二套房*多贷60万

　　新政此次也同时调整了*款比例。

　　近日，不少城市根据本地楼市情况，调整公积金贷款额度，但有升有降。其中，扬州要求将住房公积金贷款*限额从35万元恢复至50万元;无锡则将公积金贷款*贷款额度从此前的50万元降至30万元。

　　*款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，*款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，*款比例不低于购房总价的30%;

　　购买二套住房的，*款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

　　贷款额度方面，首套住房贷款*额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款*额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

　　同时，贷款期限不得超过25年，*长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，*不得超过65周岁。

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