云樾兰庭问答

云樾兰庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云樾兰庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云樾兰庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云樾兰庭建筑面积加倍计算。

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购买云樾兰庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云樾兰庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云樾兰庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云樾兰庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云樾兰庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云樾兰庭位于泗杨路与百桥路交汇处向西100米，绿化率为38.6%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云樾兰庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云樾兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云樾兰庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云樾兰庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云樾兰庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云樾兰庭是由专业的施工单位负责的，因此云樾兰庭的施工质量是有保障的。并且云樾兰庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，云樾兰庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云樾兰庭的质量都是有保障的。

云樾兰庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云樾兰庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云樾兰庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云樾兰庭的规划是非常合理的。

云樾兰庭是开发商正荣、碧桂园、金新城开发的，物业公司碧桂园物业负责小区物业。云樾兰庭位于泗杨路与百桥路交汇处向西100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 093687。

云樾兰庭目前15500元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在泗杨路与百桥路交汇处向西100米，对于刚需房客来说，云樾兰庭还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

云樾兰庭的售楼咨询电话为4007638577 转 093687，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是张家港市杨舍镇泗杨路与百桥路交汇处向西100米，那里会有工作人员为你讲解，另外云樾兰庭的物业类型是住宅。