天玺问答

天玺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天玺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天玺之前一定要先看五证是否齐全。

天玺暂无明显缺点。天玺周边配套设施齐全，生活便捷。而且天玺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天玺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天玺停车位有车位配比：1:1.4，基本上能满足停车需求。另外，天玺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天玺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天玺的物业快速协调。

天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天玺多层的公摊为5%-10%，天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天玺房子的情况来算一下。

首先，天玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天玺回款速度的要求。基本上来说，天玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天玺是由专业的施工单位负责的，因此天玺的施工质量是有保障的。并且天玺的开发商也是由实力开发商开发建筑，天玺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天玺的质量都是有保障的。

天玺的房屋需求量大，所以天玺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天玺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天玺的房源信息。

天玺现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 093677问清楚。项目的地址在张家港杨舍镇泗杨路与百桥路交汇处，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

天玺的位置在张家港杨舍镇泗杨路与百桥路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天玺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。