星萃云庭问答

星萃云庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星萃云庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星萃云庭之前一定要先看五证是否齐全。

星萃云庭户型设计合理，采光好，适合居住。星萃云庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星萃云庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

星萃云庭的优点挺多的，从价格上看星萃云庭性价比合理，还是很不错的。星萃云庭周边配套齐全，并且交通便捷。让星萃云庭的业主居家生活都十分方便。另外，星萃云庭以人为本的设计理念，也让星萃云庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

星萃云庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星萃云庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星萃云庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星萃云庭建筑面积加倍计算。

要判断星萃云庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星萃云庭区域自然环境评估；2、星萃云庭周边生活环境评估；3、星萃云庭建筑质量评估；4、星萃云庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星萃云庭室内配套设施、设备评估；6、星萃云庭物业管理服务质量评估。

星萃云庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星萃云庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星萃云庭建筑面积来算的。星萃云庭商品住房在销售时，购房者与星萃云庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星萃云庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星萃云庭的房子出租需要注意：第一，对星萃云庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星萃云庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星萃云庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星萃云庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星萃云庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星萃云庭房屋所有权证原件；4．网上签约的星萃云庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星萃云庭交易结算资金托管凭证原件；6星萃云庭契税完税或减免税凭证原件；7．星萃云庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星萃云庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星萃云庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星萃云庭地处位置是非常好的。

星萃云庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星萃云庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星萃云庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星萃云庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。