基本信息
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楼盘名称：
建发御璟湾
楼盘别名：
御璟湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金港江海路与镇山路交汇处
售楼处地址：
张家港市金港镇江海路与镇山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
3212户
占地面积：
166000㎡
建筑面积：
365300㎡
容积率：
2.2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
开发公司：
张家港保税区鑫悦房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司张家港分公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
4620
周边配套：
- 交通公交：338路、210路、228路 自驾：张杨公路、镇山路、江海路
- 综合商场大润发商圈、中央广场商圈、廊桥天都商圈
楼盘介绍
-
项目介绍
建发·御璟湾项目是建发房产**港城的第三子，是继建发御珑湾和建发泱誉之后第三个抗鼎之作，是探寻新中式美学与智慧，以真挚匠心为港城人民呈现的大美之作。 项目坐落于张家港城市副中心金港镇的核心办公居住区域——滨江新城板块，项目北侧政府斥资八千万打造了南横套河滨江景观带，拥有得天独厚的一线江景资源，项目打造了金港**个拥有高端会所的新中式园林社区，产品包含高层、小高层，定位高端改善，我们用现代的材料与工艺去重塑传统的中式空间，既符合现代人的审美标准和生活习惯，又体现了中国人骨子里的居住与情怀。
- 区位介绍 建发御珑湾 ️项目地址：镇山路与江海路交汇处 ️项目卖点：金港地标式新中式园林府邸，墅级社区。滨江新城核心板块，市政资源板块配套齐全。前山后水风景独特，距4A级风景区香山仅1公里之遥。 ️商业：位于金港三大商圈中间，大润发、中央广场、廊桥天都车行仅需5**。金港**的商业体世界城也将于我们交付后开业，整体规模高于万达广场。 ️交通：交通便利，出行方便，南连张杨公路，不论是去往市区、江阴、其他长三角城市或者高铁站，都可以快速到达。️教育：项目向南仅1公里处，南沙**，张家港公立排名第四，超越市区大部分**。苏外张家港分校，一站式高端教育，从幼儿园到**，为子女的将来保驾护航。 占地:16.6万建面:36.5万物业公司:怡家园物业拿地时间:2019.07.31交房时间:2022.09.30容积率:2.2车位占比:1:1.4得房率:75-80%左右**比例:30-50%主力面积:89 108 128 144物业费:1.7+500元 ️产品：高层89㎡、高层108㎡、高层128㎡、小高层128㎡（精装）、小高层144㎡（毛坯）
- 规划设计 建发御珑湾 ️项目地址：镇山路与江海路交汇处 ️项目卖点：金港地标式新中式园林府邸，墅级社区。滨江新城核心板块，市政资源板块配套齐全。前山后水风景独特，距4A级风景区香山仅1公里之遥。 ️商业：位于金港三大商圈中间，大润发、中央广场、廊桥天都车行仅需5**。金港**的商业体世界城也将于我们交付后开业，整体规模高于万达广场。 ️交通：交通便利，出行方便，南连张杨公路，不论是去往市区、江阴、其他长三角城市或者高铁站，都可以快速到达。️教育：项目向南仅1公里处，南沙**，张家港公立排名第四，超越市区大部分**。苏外张家港分校，一站式高端教育，从幼儿园到**，为子女的将来保驾护航。 占地:16.6万建面:36.5万物业公司:怡家园物业拿地时间:2019.07.31交房时间:2022.09.30容积率:2.2车位占比:1:1.4得房率:75-80%左右**比例:30-50%主力面积:89 108 128 144物业费:1.7+500元 ️产品：高层89㎡、高层108㎡、高层128㎡、小高层128㎡（精装）、小高层144㎡（毛坯）
- 景观特色 建发御珑湾 ️项目地址：镇山路与江海路交汇处 ️项目卖点：金港地标式新中式园林府邸，墅级社区。滨江新城核心板块，市政资源板块配套齐全。前山后水风景独特，距4A级风景区香山仅1公里之遥。 ️商业：位于金港三大商圈中间，大润发、中央广场、廊桥天都车行仅需5**。金港**的商业体世界城也将于我们交付后开业，整体规模高于万达广场。 ️交通：交通便利，出行方便，南连张杨公路，不论是去往市区、江阴、其他长三角城市或者高铁站，都可以快速到达。️教育：项目向南仅1公里处，南沙**，张家港公立排名第四，超越市区大部分**。苏外张家港分校，一站式高端教育，从幼儿园到**，为子女的将来保驾护航。 占地:16.6万建面:36.5万物业公司:怡家园物业拿地时间:2019.07.31交房时间:2022.09.30容积率:2.2车位占比:1:1.4得房率:75-80%左右**比例:30-50%主力面积:89 108 128 144物业费:1.7+500元 ️产品：高层89㎡、高层108㎡、高层128㎡、小高层128㎡（精装）、小高层144㎡（毛坯）
- 项目优势 建发御珑湾 ️项目地址：镇山路与江海路交汇处 ️项目卖点：金港地标式新中式园林府邸，墅级社区。滨江新城核心板块，市政资源板块配套齐全。前山后水风景独特，距4A级风景区香山仅1公里之遥。 ️商业：位于金港三大商圈中间，大润发、中央广场、廊桥天都车行仅需5分钟。金港最大的商业体世界城也将于我们交付后开业，整体规模高于万达广场。 ️交通：交通便利，出行方便，南连张杨公路，不论是去往市区、江阴、其他长三角城市或者高铁站，都可以快速到达。️教育：项目向南仅1公里处，南沙中学，张家港公立排名第四，超越市区大部分学校。苏外张家港分校，一站式高端教育，从幼儿园到高中，为子女的将来保驾护航。 占地:16.6万建面:36.5万物业公司:怡家园物业拿地时间:2019.07.31交房时间:2022.09.30容积率:2.2车位占比:1:1.4得房率:75-80%左右首付比例:30-50%主力面积:89 108 128 144物业费:1.7+500元 ️产品：高层89㎡、高层108㎡、高层128㎡、小高层128㎡（精装）、小高层144㎡（毛坯）
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