基本信息
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楼盘名称：
海伦春天
楼盘别名：
润锦花苑
区域商圈：
锦丰
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
锦丰港丰公路与兴业路交汇处
售楼处地址：
港丰公路与兴业路交汇处（玖隆花苑大门口）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1019户
占地面积：
35639㎡
建筑面积：
143490㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
张家港玖隆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沙钢宏润物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
734个车位
周边配套：
- 交通公交 ：233、203 自驾：距离通锡高速入口仅10车程，可快速到达周边城市 项目紧邻港丰公路，向南沿华昌路可**市区；向东5公里可进入通锡高速，快速接驳周边主要城市。未来张家港地铁2号线，将**锦丰合兴，进一步提升所在板块的交通格局，区位价值也将与日俱增！
- 幼儿园德美幼儿园、锦丰中心幼儿园
- 中**南师大附小、南师大附中、金沙洲、锦丰中心**、锦丰初级**；
- 综合商场大南水街、锦都中央广场、五月花购物广场；
- 医院合兴医院
- 其他玖隆公园、晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园
楼盘介绍
-
项目介绍
中船&沙钢双世界500强企业联合海伦堡地产重磅打造张家港沙洲新城绿色生态社区。作为苏州 健康+规划、健康+生态、健康+智能的样板项目，将成为港城未来健康人居新标杆。
- 区位介绍 交通优势：5**车程接驳锡通高速，1**接驳上海、无锡、苏州等大型城市；沪通高铁张家港高铁站在建，2020年6月通车，届时，25**到达上海、20**达到苏州、40**达到南京、10**到达南通；规划张家港城市轨道2号线沙洲新城站距离项目800米，快速接驳张家港市区、无锡、苏州、高铁站，融入上海半**经济圈 8、**优势：单价总价区域**，周边沙钢集团3万多名员工、玖隆集团、机械产业、新型建材产业、锦丰科技产业园等数十家企业云集，本地人口20万、外来人口10万，学区云集，租房市场一房难求，3房租金可达2000以上，出租出售更加容易，结合价格优势，**潜力巨大 9、刚需投资首选：**20几万，周边学区、企业云集，错过不再拥有。
- 规划设计 幼儿园: 德美幼儿园、锦丰中心幼儿园中**: 南师大附属**，南师大附属**，张家港外国语**，金沙洲**、锦丰中心**、锦丰初级**大学: 江苏城市职业学院张家港校区综合商场: 大南水街、锦都中央广场、五月花购物广场医院: 锦丰人民医院，张家港第六人民分院，张家港合兴医院银行/ATM: 农业银行，建设银行，中国银行，张家港农村商业银行，中国邮政银行邮局/快递: 中国邮政其他: 玖隆公园、晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园
- 景观特色 整个小区 坐北朝南 位于锦丰**核心板块 商业配套齐全 地理位置优越
- 项目优势 1、品牌优势：沙钢、中船集团世界500强、海伦堡地产50强联合打造 2、环境优势：门口玖隆公园、中央公园、一干河公园带6大公园环绕，小区内景观公园，打造宜居生态生活小区 3、配套优势：3公里内商业配套齐全，苏杭时代、五月花购物广场、肯德基、星巴克等品牌商家，小区西侧在建商业综合体（步行3分钟）；合兴医院3分钟车程、张家港第六人民医院5分钟车程 4、学区优势：双学区锦丰、合兴双学区，锦丰中、小学，合兴中学、小学为百年名校（现为南师大附属学校），张家港外国语（小学至初中），一站式教育资源配套，让孩子赢在起跑线。 5、户型优势：在售户型均为3开间朝南，加附赠面积得房率可达85%--90%。 6、价格优势：本项目均价为9000到10000左右单价，同区域内均价为12500多（距离本项目2个红绿灯），总价差30万以上（多于一套首付钱），苏州最后一块价值洼地，买到就是赚到
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