德意君瑞城：买房签合同应该注意的事有哪些？

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一般情况下，如果是选择按揭买房的话，在商品房合同以后，就可以向开发商支付*了，付完之后，开发商会开具*的收据，购房者可以凭借购房合同跟*的收据等资料再向银行申请房屋按揭贷款，简而言之就是：先签合同，再交*。

①、一定要先查看一下开发商是否具备“五证”，特别是商品房预售许可证，有了许可证，就标志着开发商具有土地的使用证，规划许可证，还有建设工程许可等，这是买房能够办证的关键，所以购买的时候需要特别注意自己所买的楼房是否在预售范围内。

②、跟开发商签订合同的时候，一定要用房产管理部门统一印的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款一次填写，一定不能马虎。

③、要注意合同条款的双方所填的内容中权利跟义务是否是对等的，有些开发商的合同文本事先已经填好了，甚至补充的条款也是由自己填好的，这种填写好的合同文本大都存在约定的权利义务不平等的情况，一旦发生这种情况的话，买房的人一定要提出意见，不能马虎处理。

④、面积确认和面积差异的处理，如果选择按套内建筑面积来做为依据的话，应该在面积差异处理的条款中明确面积有误差时应有的处理方法。

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