滕州购房者必知的选房技巧？滕州现房在售楼盘

买房子是件大事，尤其是现在日照的房价飞涨，但凡是套房子就得不下百万，对于普通家庭来说，这并不是一笔小的数目，所以，对于没有购房惊艳的小伙伴来说，这无疑是一大难题，不知道买房子的时候要注意什么，下面吉屋就教给大家一些购房技巧，希望大家购房时选到好房源。

头次买房的小伙伴，虽然都知道要去售楼处了解楼盘的详细信息，但是自己根本不知道关于房产的常识。去售楼处应该怎样向售楼人员问呢?

1、价格

在售楼处，购房者去询问房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格，单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。

由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。

3、周边配套

周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套需要问问小区周围地面交通、公交车等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

2、房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积等。

户型特征指的是这个房子是几居室的，功能厅如何分布;面积主要询问房屋的建筑面积和套内面积分别是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

滕州吉屋网特别提醒购房者，在售楼部一定要问明白建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，如果房子的公摊小的话也会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是带装修的项目，要问问装修标准是多少钱一平方米的。

5、入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少?

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