鼎祥诚园问答

鼎祥诚园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼎祥诚园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼎祥诚园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去鼎祥诚园看房，首先可以通过拨打鼎祥诚园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鼎祥诚园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鼎祥诚园代理销售人员咨询。

鼎祥诚园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎祥诚园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎祥诚园房地产权证，鼎祥诚园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎祥诚园房子还是不属于买房者所有。

判断鼎祥诚园开发商的实力，1要了解鼎祥诚园开发商和项目土地情况；2、要看鼎祥诚园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎祥诚园开发商以往的业绩；4、鼎祥诚园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎祥诚园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎祥诚园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买鼎祥诚园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼎祥诚园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼎祥诚园房子时的各项税费 4、仔细考量鼎祥诚园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼎祥诚园房屋装修及维修费用预算。

鼎祥诚园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎祥诚园房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎祥诚园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎祥诚园交易结算资金托管凭证原件；6鼎祥诚园契税完税或减免税凭证原件；7．鼎祥诚园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎祥诚园占据在薛城区薛城区泰山路与珠江路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鼎祥诚园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

鼎祥诚园由 枣庄鼎祥置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鼎祥诚园的房价为6399元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

鼎祥诚园位置处在薛城区薛城区泰山路与珠江路交汇处，为板楼,塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是6399元/平米，想买房的话，可致电咨询。

鼎祥诚园位于薛城区薛城区泰山路与珠江路交汇处，共有26栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鼎祥诚园现在的价格为6399元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间