绿城明月江南问答

绿城明月江南“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城明月江南工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城明月江南之前一定要先看五证是否齐全。

绿城明月江南的优点挺多的，从价格上看绿城明月江南性价比合理，还是很不错的。绿城明月江南周边配套齐全，并且交通便捷。让绿城明月江南的业主居家生活都十分方便。另外，绿城明月江南以人为本的设计理念，也让绿城明月江南变成一个十分适宜居住的好楼盘。

绿城明月江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城明月江南多层的公摊为5%-10%，绿城明月江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城明月江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城明月江南房子的情况来算一下。

绿城明月江南位于滕州市凤凰乐园东侧、北辛路北侧，是砖楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿城明月江南买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城明月江南贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城明月江南房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城明月江南贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买绿城明月江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城明月江南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城明月江南房子时的各项税费 4、仔细考量绿城明月江南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城明月江南房屋装修及维修费用预算。

绿城明月江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城明月江南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城明月江南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城明月江南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城明月江南占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿城明月江南地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿城明月江南的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

绿城明月江南位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城明月江南本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城明月江南更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城明月江南不容易贬值。

绿城明月江南是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿城明月江南的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿城明月江南的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿城明月江南居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。