古城新天地问答

古城新天地的开发商是枣庄鸿业置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。古城新天地在枣庄规划面积160000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

古城新天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古城新天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古城新天地之前一定要先看五证是否齐全。

古城新天地的优点挺多的，从价格上看古城新天地性价比合理，还是很不错的。古城新天地周边配套齐全，并且交通便捷。让古城新天地的业主居家生活都十分方便。另外，古城新天地以人为本的设计理念，也让古城新天地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断古城新天地开发商的实力，1要了解古城新天地开发商和项目土地情况；2、要看古城新天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古城新天地开发商以往的业绩；4、古城新天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古城新天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古城新天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买古城新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古城新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古城新天地房子时的各项税费 4、仔细考量古城新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古城新天地房屋装修及维修费用预算。

古城新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古城新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的古城新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古城新天地交易结算资金托管凭证原件；6古城新天地契税完税或减免税凭证原件；7．古城新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古城新天地二手房交易注意事项有1、进行古城新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订古城新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明古城新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买古城新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

古城新天地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且古城新天地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买古城新天地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

古城新天地地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且古城新天地周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，古城新天地地处位置是非常好的。

一个房子有没有投资价值看地段，古城新天地处在台儿庄区台儿庄古城北，享受着便捷的交通与优质的配套，同时古城新天地是暂无信息建筑，是毛坯交房，而且古城新天地的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。