新大都花园问答

新大都花园的优点挺多的，从价格上看新大都花园性价比合理，还是很不错的。新大都花园周边配套齐全，并且交通便捷。让新大都花园的业主居家生活都十分方便。另外，新大都花园以人为本的设计理念，也让新大都花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新大都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新大都花园多层的公摊为5%-10%，新大都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新大都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新大都花园房子的情况来算一下。

新大都花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新大都花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新大都花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断新大都花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新大都花园区域自然环境评估；2、新大都花园周边生活环境评估；3、新大都花园建筑质量评估；4、新大都花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新大都花园室内配套设施、设备评估；6、新大都花园物业管理服务质量评估。

首先，新大都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新大都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新大都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新大都花园回款速度的要求。基本上来说，新大都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新大都花园占地面积大，空间大，并且新大都花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新大都花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新大都花园的居住环境的。

新大都花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新大都花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新大都花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新大都花园不容易贬值。

判断新大都花园的劣势，首先看新大都花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新大都花园的周边治安好不好；最后要看新大都花园质量是否有问题等。所以建议在选购新大都花园房屋之前，要对新大都花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房都是越早买越好，而新大都花园目前的房价是4000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新大都花园地处于光明花苑东侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

新大都花园的产权为70，是塔楼,高层建筑，属于普通住宅类型，由三托集团有限公司精心打造品质人居。目前为4000元/平米，如果对新大都花园有意向买房，可以到光明花苑东侧看。