金玺玉园问答

金玺玉园是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金玺玉园的车位数760个，最大限度的满足住户需求。

选购金玺玉园的房子要注意第一，首先看金玺玉园的地理位置，金玺玉园的地处位于薛城区光源路南侧、德明路东侧、德善路西侧交通便利。第二，要看金玺玉园内部布置情况，金玺玉园规划占地面积117111.0平米，建筑面积117111.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金玺玉园是按照板楼设计，适宜居住。

金玺玉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金玺玉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金玺玉园之前一定要先看五证是否齐全。

金玺玉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金玺玉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金玺玉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金玺玉园建筑面积加倍计算。

金玺玉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金玺玉园多层的公摊为5%-10%，金玺玉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金玺玉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金玺玉园房子的情况来算一下。

了解金玺玉园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 088913免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金玺玉园的售楼处地址是光源路南侧、德明路东侧、德善路西侧。

金玺玉园位于薛城区光源路南侧、德明路东侧、德善路西侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金玺玉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金玺玉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金玺玉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金玺玉园回款速度的要求。基本上来说，金玺玉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金玺玉园二手房交易注意事项有1、进行金玺玉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金玺玉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金玺玉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金玺玉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金玺玉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金玺玉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金玺玉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金玺玉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金玺玉园的劣势，首先看金玺玉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金玺玉园的周边治安好不好；最后要看金玺玉园质量是否有问题等。所以建议在选购金玺玉园房屋之前，要对金玺玉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金玺玉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金玺玉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金玺玉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金玺玉园为暂无资料设计，由具备多年开发经验的枣庄丰功房地产开发有限公司匠心打造，选择金玺玉园，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为金玺玉园位于薛城区光源路南侧、德明路东侧、德善路西侧，区位价值明显。

金玺玉园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2023-08-21，预计暂无资料交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到薛城区光源路南侧、德明路东侧、德善路西侧看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

金玺玉园由 枣庄丰功房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金玺玉园的房价为4088元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金玺玉园由品牌地产枣庄丰功房地产开发有限公司开发，目前整体进展为金玺玉园，在2023-08-21开盘，预计暂无资料交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

金玺玉园的物业公司为暂无资料，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，金玺玉园现在的房价是4088元/平米。

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金玺玉园拥有良好的社区氛围，占地面积50033.0平米，建筑面积117111.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4088元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 088913。

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