誉德华府问答

誉德华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，誉德华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，誉德华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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誉德华府位于市中城东区域光明东路,近解放路，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

誉德华府现在均价约为6500元/平米，开发商是暂无资料，位于市中城东区域光明东路,近解放路。誉德华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断誉德华府开发商的实力，1要了解誉德华府开发商和项目土地情况；2、要看誉德华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看誉德华府开发商以往的业绩；4、誉德华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看誉德华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看誉德华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，誉德华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：誉德华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于誉德华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看誉德华府回款速度的要求。基本上来说，誉德华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

誉德华府的房子出租需要注意：第一，对誉德华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租誉德华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，誉德华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付誉德华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

誉德华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且誉德华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外誉德华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以誉德华府的规划是非常合理的。

誉德华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而誉德华府也拥有专业的物业管理团队，负责誉德华府居住环境的卫生与安全。因此，在誉德华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

誉德华府地处光明路立交桥东200米路南，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，誉德华府现在为6500元/平米，誉德华府房源有限，可放心入手。