翰宏铭筑问答

翰宏铭筑的位置在峄城区枣庄一中东临,承水路北侧。翰宏铭筑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

翰宏铭筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰宏铭筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰宏铭筑之前一定要先看五证是否齐全。

翰宏铭筑位于峄城区枣庄一中东临,承水路北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 088864电话免费咨询具体情况，售楼处地址是1?承水路与丁桥路交汇处西50米 2?峄州路9号财富大厦一楼(检察院东临)。

翰宏铭筑的房子很购买来自住。因为翰宏铭筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翰宏铭筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翰宏铭筑购买来是很适合自住的。

怎么去翰宏铭筑看房，首先可以通过拨打翰宏铭筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翰宏铭筑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翰宏铭筑代理销售人员咨询。

翰宏铭筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翰宏铭筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翰宏铭筑房地产权证，翰宏铭筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翰宏铭筑房子还是不属于买房者所有。

判断翰宏铭筑开发商的实力，1要了解翰宏铭筑开发商和项目土地情况；2、要看翰宏铭筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翰宏铭筑开发商以往的业绩；4、翰宏铭筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翰宏铭筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翰宏铭筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翰宏铭筑的房子出租需要注意：第一，对翰宏铭筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翰宏铭筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翰宏铭筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翰宏铭筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翰宏铭筑二手房交易注意事项有1、进行翰宏铭筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翰宏铭筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰宏铭筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰宏铭筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翰宏铭筑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翰宏铭筑每栋楼直接的采光。因此，整个翰宏铭筑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翰宏铭筑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翰宏铭筑整体上面通透性都非常好。