买房担心被“收割”?来看看宜兴本年度走心买房攻略
来源:吉屋网 2020-08-12 14:25:43今天就跟行情小编来了解下,带你用五*时间学会选房购房!
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攻略一:选择大品牌
高品质的开发商、建筑商,因其多年于业界耕耘,拥有丰富的经验与良好的口碑,铸造的作品更能满足人们的需求,是投资、自住的重要参考标准。
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攻略二:选择优质物业服务
一个社区内,小到园林花草修剪,大至安全巡逻问题,都需要一个优秀的物业管理机构对社区进行维护、管理,为人们居住提供成熟、稳定、安全、安心的服务。
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攻略三:选择繁华地段
区位是购买住宅的优先法则,选择地段繁华、交通便捷,尤其是高速公交等交通发达的地区更为重要。其直接影响投资价值、教育、配套服务、以及未来的潜力等,需要慎重、更慎重地考虑。
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攻略四:选择醇熟配套
醇熟的配套如商业街、园林、会所等,能提高小区的价值品质。如若社区配套过于简单,那么居住的舒适性将会骤减,所以拥有良好生活配套的社区,能显著提高居住的方便性、舒适度,尤其受市场欢迎,且在此地区能形成人流的集聚效应,提高未来潜力。
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攻略五:选择全装房
买毛坯房,装修脏乱杂、费时费力、影响邻里和睦不说,甚至可能花大价钱买劣质产品,心力交瘁,得不偿失。装修房则能省去大量时间、心力成本,因为是开发商统一规划、采购质量有保障,价格相对来说也更低。
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攻略六:选择灵动户型
户型单一的社区可供选择性少,户型规划不合理则浪费空间,甚至高低层都需要按照每个人喜好而选择,所以户型方面也是购房时考虑的重要因素。
购房除了满足居住属性外,同时能投资*更好不过,购买性价比高的美宅才是两全其美的办法。在宜兴,哪个项目能满足上述要求?
理想住宅的*个条件:
是房子要建在高处,
有土有植物。
理想住宅的第二个条件:
是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。
理想住宅的第三个条件:
就是风。
不管是什么样的新建筑,
当晚上凉快下来后,
自然的风都应该能够进入建筑,
这是好建筑的一个重要条件。
理想住宅的第四个条件:
是在保证私密性的前提下,
邻里之间可以互相了解、交流。
----世界著名建筑大师黑川纪章(日本)
理想住宅的标杆——馨沁御庭
飘致叶雨,沐朝夕,万灵隐于林
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项目简介
馨沁御庭占地2.5万㎡,总建4.5㎡。绿化率约35%,容积率1.2。整个项目由联排别墅、高层、商铺组成。馨沁御庭是官林首个地中海建筑特色贵族小区。高层外墙采用了真石漆涂料,别墅外立面采用的是干挂石材;屋顶则采用了加工细致、外观古朴典雅的西班牙瓦。小区真正做到了户户赏景、营造出了有天有地,有院有景的贵族生活情调。
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地理位置
馨沁御庭位于长三角经济带——无锡宜兴市官林镇,官林镇是宜兴的四大镇之首,连续11年GDP排名宜兴*位。项目北枕常州、西傍南京、东有无锡、苏州、上海,南邻苏浙皖三省交界处。
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交通便捷
距常州75公里,省道240→常溧高速→常合高速→江宜高速
距南京150公里,省道240→常合高速
距离杭州160公里,省道240→S48→长深高速
距离上海180公里,省道240→S48→京沪高速或沪宁高速
往宜兴方向,自驾或是坐公交车都是非常方便,开车从省道240出发*市区万达广场、高铁站等;行到达官林车站直接到宜兴。
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“教授之乡”,百年名校
宜兴是中国*著名的“教授之乡”,据初步统计,目前该市仅从事科学教育的正副教授就有6000多人。官林作为宜兴四大镇之首,对教育的重视程度非常高。
项目周边分布:官林幼儿园,官林*,凌霞实验*(贵族*),官林*,官林第二*。
百年名校官林*,宜兴市A级特色*。
百年名校官林*,省四星级示范*,本科*率无锡排名第六位。
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360度全方位配套
(1)超市:百润发超市、吉麦隆超市
(2)市政配套:官林镇镇政府,国税地税局,公安局,行政办理更加便捷
(3)公园:北侧是官林政府重点打造的官林公园,环境优美;西侧是市民广场和官林体育馆
(4)医院:宜兴官林医院(二甲医院)
(5)银行:中行,工行,建行,农商行步行只需5*
(6)酒店:官林国际大酒店(四星级)
衣食住行,吃喝玩乐,应有尽有!
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投资价值
宜兴是无锡重点打造的板块,未来价值,不可估量,而项目本身位于官林镇商圈内(教育,行政,商业),所以无论是自营还是作为投资,都是很好的选择。
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生态环境
四季分明知冷暖,北纬31°07′~31°37′,东经119°31′~120°03′,全年温暖湿润,年平均气温15.7℃,夏季*热月平均气温28.3℃。
风景秀丽好时光,宜兴竹海风景区,素有“华东*竹海”之称,山青水秀,奇趣天成,竹在水中长,水在竹中流。此时置身万亩竹海中,满眼是清新的色彩,心旷神怡,且听风吟。
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馨沁御庭8500元/平
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