张渚大梦想城问答

张渚大梦想城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，张渚大梦想城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，张渚大梦想城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

张渚大梦想城户型设计合理，采光好，适合居住。张渚大梦想城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。张渚大梦想城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

张渚大梦想城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般张渚大梦想城多层的公摊为5%-10%，张渚大梦想城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，张渚大梦想城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买张渚大梦想城房子的情况来算一下。

判断张渚大梦想城开发商的实力，1要了解张渚大梦想城开发商和项目土地情况；2、要看张渚大梦想城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看张渚大梦想城开发商以往的业绩；4、张渚大梦想城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看张渚大梦想城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看张渚大梦想城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

张渚大梦想城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的张渚大梦想城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的张渚大梦想城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

张渚大梦想城二手房交易注意事项有1、进行张渚大梦想城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订张渚大梦想城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明张渚大梦想城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买张渚大梦想城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

张渚大梦想城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且张渚大梦想城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买张渚大梦想城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

张渚大梦想城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而张渚大梦想城也拥有专业的物业管理团队，负责张渚大梦想城居住环境的卫生与安全。因此，在张渚大梦想城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

张渚大梦想城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。张渚大梦想城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让张渚大梦想城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

张渚大梦想城是由专业的建筑设计公司负责的，整体张渚大梦想城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，张渚大梦想城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。