官林大梦想城问答

官林大梦想城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，官林大梦想城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，官林大梦想城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

官林大梦想城位于官林镇官丰公路东侧（官林派出所对面），是百货,酒店,超市,餐饮,娱乐/休闲的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

官林大梦想城现在均价约为15000元/平米，开发商是宜兴通六置业发展有限公司，位于官林镇官丰公路东侧（官林派出所对面）。官林大梦想城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

官林大梦想城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理官林大梦想城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的官林大梦想城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是官林大梦想城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买官林大梦想城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买官林大梦想城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购官林大梦想城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与官林大梦想城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明官林大梦想城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

官林大梦想城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．官林大梦想城房屋所有权证原件；4．网上签约的官林大梦想城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交官林大梦想城交易结算资金托管凭证原件；6官林大梦想城契税完税或减免税凭证原件；7．官林大梦想城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

官林大梦想城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官林大梦想城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官林大梦想城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官林大梦想城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官林大梦想城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而官林大梦想城也拥有专业的物业管理团队，负责官林大梦想城居住环境的卫生与安全。因此，在官林大梦想城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

官林大梦想城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，官林大梦想城的绿化率达5.01，容积率为1.22，总体而言，官林大梦想城是个非常适宜居住的小区。

官林大梦想城占地面积有34078.0平米，建筑面积为47769.27平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达5.01%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。