和兴佳苑问答

和兴佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和兴佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和兴佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

和兴佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和兴佳苑很方便。除此之外，和兴佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。和兴佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

和兴佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴佳苑多层的公摊为5%-10%，和兴佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴佳苑房子的情况来算一下。

要判断和兴佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和兴佳苑区域自然环境评估；2、和兴佳苑周边生活环境评估；3、和兴佳苑建筑质量评估；4、和兴佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和兴佳苑室内配套设施、设备评估；6、和兴佳苑物业管理服务质量评估。

和兴佳苑现在均价约为7000元/平米，开发商是暂无资料，位于临溪路东侧、杏头东路南侧 查看周边地图。和兴佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

和兴佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和兴佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和兴佳苑房地产权证，和兴佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和兴佳苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买和兴佳苑房屋条件包含：1、借款人要有和兴佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和兴佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和兴佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和兴佳苑二手房交易注意事项有1、进行和兴佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和兴佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和兴佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和兴佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和兴佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和兴佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和兴佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和兴佳苑的环境卫生。所以，和兴佳苑里面的卫生很干净。

和兴佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响和兴佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个和兴佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外和兴佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以和兴佳苑整体上面通透性都非常好。