在禹州买房，这样的楼市大方向你了解吗？-禹州吉屋网

来源：吉屋网 2019-03-08 01:30:00

不管房价如何涨，该买房的总归要买房，买房子有些功课是必须要做的，提前了解好楼市的大方向就是必不可少的！今天禹州房产网就帮大家来盘点一下2019年房地产市场有哪些大方向。

前一段时间，统计局公布了今年1月份的70城数据，在3月5日的时候，相关报告出炉，关于房地产的篇幅大幅减少，这也是意料之中的，并无太多的新鲜感，那么2019年在禹州买房应该重点关注那些问题呢？

“棚改”问题

棚户区改造仍会继续进行，但不会提出具体指标。禹州房产网了解到，2015年到2018年的报告中明确提出的目标是580万套、600万套、600万套、580万套。但是2019年将不设具体目标，这种变化在意料之中，它传递出的信号已经很明显，棚改的量将会继续萎缩，而且大概率是大幅萎缩。

在禹州房产网看来，这一轮棚改是历史性的，很难重现。这影响的是大量三四线城市，特别是远离都市圈的这些三四线城市，这些城市房地产的机会不会太多了，涨起来的，不会再有明显的动静了，还没涨起来的，肯定没机会了。那禹州来讲，在郑许一体化的带动下，禹州房价必然是只涨不降的。

“房地产税”问题

房地产税能不能出台，什么时候能够出台是禹州购房者们比较关心的一个问题。现在能够明确的是，房地产税肯定是要出台的，但何时出还未确定，不仅如此，房地产税落地的速度还放缓了，但就目前情况来看，今年的表述基本上是没有变化的。它是块硬骨头，中国的住房制度演进非常快，住房类型非常多，要为地方城市找收入，要平衡各类人群的利益，还要兼顾房地产市场的周期，何时推出，如何设计规则，要考量的因素太多。只能说，房地产税不会走“边推出边完善”的路子，而是会尽可能推出“经得起推敲，保护绝大多数自住需求”一套方案。

今年关于房地产税，释放出了一个新的信号，它侧重于帮助地方城市找到新的收入来源，弱化它的调控属性。其实这一点，大家应该已经很清楚了，楼市调控，关键在供需和货币，并且后者更为关键。

“调控”问题

房地产市场调控开始变得有高度而简洁，去掉了差别化调控，也去除了共有产权房。在禹州房产网看来，高度简洁的表述，不是因为这些事不做了，而是因为这些事在2018年已经基本完成框架，今年只需要按照计划推进即可。比如共有产权房，除了一线城市，更多东部人口流入型的二三线城市也开始尝试。

在禹州房产网看来，对咱们禹州这样的地方城市而言，简化就是*的利好，简化就代表了可以有更多更大幅度的自选动作。不过总的来讲，房地产市场还是要保“稳”，将“稳”字进行下去。想必了解了上述这些内容，大家对房地产市场也有了大方向上的理解以及自己的感悟，在禹州买房的时候就可以很清楚的权衡利弊了。