森源安澜公馆问答

森源安澜公馆暂无明显缺点。森源安澜公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且森源安澜公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个森源安澜公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

森源安澜公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森源安澜公馆多层的公摊为5%-10%，森源安澜公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森源安澜公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森源安澜公馆房子的情况来算一下。

了解森源安澜公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 102186免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。森源安澜公馆的售楼处地址是建设路坪山永和苑南门西侧。

森源安澜公馆位于禹州建设路与朱寨路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

森源安澜公馆现在均价约为3900元/平米，开发商是禹州市森源房地产开发有限公司，位于禹州建设路与朱寨路交汇处。森源安澜公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

森源安澜公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对森源安澜公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理森源安澜公馆房地产权证，森源安澜公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，森源安澜公馆房子还是不属于买房者所有。

买森源安澜公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的森源安澜公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买森源安澜公馆房子时的各项税费 4、仔细考量森源安澜公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好森源安澜公馆房屋装修及维修费用预算。

森源安澜公馆是由专业的施工单位负责的，因此森源安澜公馆的施工质量是有保障的。并且森源安澜公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，森源安澜公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个森源安澜公馆的质量都是有保障的。

森源安澜公馆的容积率为4.1，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，森源安澜公馆预计在2015-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在禹州建设路与朱寨路交汇处

森源安澜公馆的位置在禹州建设路与朱寨路交汇处，噪音不大，森源安澜公馆是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达45.0%，容积率有4.1，总体而言，环境舒适宜人。