恒达金郡问答

恒达金郡的优点挺多的，从价格上看恒达金郡性价比合理，还是很不错的。恒达金郡周边配套齐全，并且交通便捷。让恒达金郡的业主居家生活都十分方便。另外，恒达金郡以人为本的设计理念，也让恒达金郡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒达金郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒达金郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒达金郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒达金郡建筑面积加倍计算。

要判断恒达金郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒达金郡区域自然环境评估；2、恒达金郡周边生活环境评估；3、恒达金郡建筑质量评估；4、恒达金郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒达金郡室内配套设施、设备评估；6、恒达金郡物业管理服务质量评估。

恒达金郡现在均价约为5400元/平米，开发商是5400，位于禹州轩辕大道与大学路交会处森林植物园东北侧。恒达金郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

恒达金郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒达金郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒达金郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒达金郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒达金郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒达金郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒达金郡建筑面积来算的。恒达金郡商品住房在销售时，购房者与恒达金郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒达金郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒达金郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒达金郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒达金郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒达金郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒达金郡是由专业的施工单位负责的，因此恒达金郡的施工质量是有保障的。并且恒达金郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒达金郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒达金郡的质量都是有保障的。

判断恒达金郡的劣势，首先看恒达金郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒达金郡的周边治安好不好；最后要看恒达金郡质量是否有问题等。所以建议在选购恒达金郡房屋之前，要对恒达金郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒达金郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒达金郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒达金郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒达金郡的规划是非常合理的。