锦绣苑问答

锦绣苑停车位有地下车位数990，基本上能满足停车需求。另外，锦绣苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦绣苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦绣苑的物业快速协调。

锦绣苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣苑建筑面积加倍计算。

了解锦绣苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 102221免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。锦绣苑的售楼处地址是颍川大道与阳翟大道交叉口。

锦绣苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣苑房地产权证，锦绣苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣苑房子还是不属于买房者所有。

购买锦绣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦绣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣苑是由专业的施工单位负责的，因此锦绣苑的施工质量是有保障的。并且锦绣苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦绣苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦绣苑的质量都是有保障的。

判断锦绣苑的劣势，首先看锦绣苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣苑的周边治安好不好；最后要看锦绣苑质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣苑房屋之前，要对锦绣苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。