兰州融创城问答

兰州融创城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兰州融创城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兰州融创城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兰州融创城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰州融创城多层的公摊为5%-10%，兰州融创城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰州融创城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰州融创城房子的情况来算一下。

兰州融创城位于榆中和平镇毅德城北侧临近G312国道，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兰州融创城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兰州融创城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兰州融创城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兰州融创城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买兰州融创城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兰州融创城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兰州融创城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兰州融创城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兰州融创城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，兰州融创城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兰州融创城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兰州融创城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兰州融创城回款速度的要求。基本上来说，兰州融创城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兰州融创城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰州融创城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰州融创城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兰州融创城位于榆中和平镇毅德城北侧临近G312国道，绿化率为30.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兰州融创城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

兰州融创城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且兰州融创城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，兰州融创城地处位置是非常好的。

兰州融创城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兰州融创城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兰州融创城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。